7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$248/m² menos que esta (43.9%)
a 1.93 km
300 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 301 m²
Miraflores, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
301 m²
Superficie
5
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en Venta, ubicada en una zona estratégica de Guayaquil, ideal para el desarrollo de negocios gracias a su alta demanda comercial. Esta amplia propiedad cuenta con 5 dormitorios, ofreciendo un gran potencial tanto para uso residencial como para la creación de un negocio rentable. Valor: $ 170.000 Metraje del Terreno: 301.88 m² Metraje de la Construcción: 240 m² La propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera: – Dormitorio Master con su propio baño y closet. – 4 Dormitorios secundarios. – 2 baños completos, uno incluye tina de baño. – Un lindo corredor. – 1 Sala. – Comedor. – Baño de visitas. – Recibidor. – Una amplia cocina con anaqueles donde se puede poner un comedor de diario, y ya cuenta con alacena – Lavandería. – Cuarto de Servicio y baño servicio. – Dos bodegas. – Cerco electrico. – 3 Parqueos. Antigüedad: 35 años
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $170.000mediana de comparables $178.842
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $170.000mediana de comparables $178.842
Ver análisis completo- Se pide
- $170.000
- A la mediana de comparables
- $178.842
- Diferencia
- $8.842 menos4.9% menos por m²
Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$565/m²
De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $446 y $764 por m². Este anuncio pide $565, dentro de esa franja.
$317/m²$1.636/m²
- esta · $565/m²
- mediana · $594/m²
- franja habitual · $446–$764/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 67 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.56 km
282 m²54
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Más por m²$794/m²$230/m² más que esta (40.7%)
a 0.09 km
287 m²45
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Más por m²$1.636/m²$1.072/m² más que esta (189.7%)
a 1.2 km
220 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Miraflores, Guayaquil, Guayas
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