7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$255/m² menos que esta (44.6%)
a 1.93 km
300 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 350 m²
Avenida Miraflores, Miraflores, Guayaquil, Guayas
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
350 m²
Superficie
7
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Esta amplia casa de 2 niveles construidos se ofrece en venta en el consolidado sector residencial de Miraflores. La propiedad cuenta con 270 m² de superficie construida sobre un terreno total de 350 m², distribuidos en una cómoda sala y comedor, cocina, 7 habitaciones, 5 baños completos El dormitorio principal tiene baño privado y se dispone de un ático adicional. En las áreas exteriores destaca un amplio patio con jardín, un balcón, terraza y espacio de parqueo lineal para 3 vehículos, todo delimitado por un cerramiento seguro. Cuenta además con cisterna, calefón y servicios básicos completos. La propiedad es apta para uso comercial. El sector destaca por su excelente conectividad gracias a su avenida de acceso asfaltada, con escuelas y centros comerciales cercanos que facilitan el día a día.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $206.059
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $206.059
Ver análisis completo- Se pide
- $200.000
- A la mediana de comparables
- $206.059
- Diferencia
- $6.059 menos2.9% menos por m²
Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$571/m²
De los 66 anuncios comparables, la mitad pide entre $443 y $756 por m². Este anuncio pide $571, dentro de esa franja.
$317/m²$1.480/m²
- esta · $571/m²
- mediana · $589/m²
- franja habitual · $443–$756/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 66 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Casa de 5 Dorm. en Urdesa Norte, Sector con Portón. Guayas
Menos por m²$481/m²$91/m² menos que esta (15.9%)
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Más por m²$766/m²$194/m² más que esta (34%)
a 1.28 km
457 m²47
Venta Casas de Estreno Luxury - Urbanización Portón de Las Lomas - 4 Dorm. (Wa), Guayas
Más por m²$1.480/m²$909/m² más que esta (159%)
a 1.28 km
250 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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