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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 282 m²

Lomas De Urdesa, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$189.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
282 m²
Superficie
5
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Vivir en Lomas de Urdesa es tenerlo todo cerca sin renunciar a la tranquilidad, esta hermosa casa en venta se encuentra en una de las zonas más estratégicas y tradicionales de Guayaquil, con fácil acceso a vías principales, centros comerciales, colegios, restaurantes y todos los servicios que necesitas para disfrutar de una vida cómoda y conectada. Metraje del Terreno: 282 m2 Metraje de la Construcción: 428 m2 Antigüedad: 25 años La casa se encuentra distribuida de la siguiente manera: PLANTA BAJA – 1 Hall de ingreso – 1 sala amplia con salida a una terraza – 1 cuarto de estudio – 1 comedor independiente – 1 baño de visita completo – 1 cocina con anaqueles altos y bajos con mesón como desayunador de diario – 1 alacena – 1 lavandería – 1 cuarto de servicio con baño – 1 cisterna – 1 garaje cubierto y cerrado con portón eléctrico, capacidad para 2 carros Nivel Sótano: Salón multifuncional amplio (utilizable como 5to dormitorio, estudio, sala de juegos u oficina privada). PLANTA ALTA – 1 Salon de estar familiar – 1 dormitorio master con balcón, con closet y baño independiente – 2 dormitorios con closet y baño compartido – 1 dormitorio con closet y baño independiente Seguridad: Garita de acceso vehicular exclusivo con guardian 24/7 La casa la entregan con cortinas, A/C , lámparas, extractor de olores y ventiladores Valor: $189.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $189.000mediana de comparables $201.638

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Se pide
$189.000
A la mediana de comparables
$201.638
Diferencia
$12.638 menos6.3% menos por m²

Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$670/m²

De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $508 y $972 por m². Este anuncio pide $670, dentro de esa franja.

$317/m²$1.617/m²
  • esta · $670/m²
  • mediana · $715/m²
  • franja habitual · $508–$972/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 91 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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