
Venta de Casa - Norte de Guayaquil - Lomas de Urdesa - Zona Alta - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$283/m²$387/m² menos que esta (57.7%)
a 0.01 km
Vivir en Lomas de Urdesa es tenerlo todo cerca sin renunciar a la tranquilidad, esta hermosa casa en venta se encuentra en una de las zonas más estratégicas y tradicionales de Guayaquil, con fácil acceso a vías principales, centros comerciales, colegios, restaurantes y todos los servicios que necesitas para disfrutar de una vida cómoda y conectada.
Metraje del Terreno: 282 m2
Metraje de la Construcción: 428 m2
Antigüedad: 40 años
La casa se encuentra distribuida de la siguiente manera:
PLANTA BAJA
– 1 Hall de ingreso
– 1 sala amplia con salida a una terraza
– 1 cuarto de estudio
– 1 comedor independiente
– 1 baño de visita completo
– 1 cocina con anaqueles altos y bajos con mesón como desayunador de diario
– 1 alacena
– 1 lavandería
– 1 cuarto de servicio con baño
– 1 cisterna
– 1 garaje cubierto y cerrado con portón eléctrico, capacidad para 2 carros
Nivel Sótano: Salón multifuncional amplio (utilizable como 5to dormitorio, estudio, sala de juegos u oficina privada).
PLANTA ALTA
– 1 Salon de estar familiar
– 1 dormitorio master con balcón, con closet y baño independiente
– 2 dormitorios con closet y baño compartido
– 1 dormitorio con closet y baño independiente
Seguridad: Garita de acceso vehicular exclusivo con guardian 24/7
La casa la entregan con cortinas, A/C , lámparas, extractor de olores y ventiladores
Valor: $189.000
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $189.000mediana de comparables $195.711
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lomas De Urdesa. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$670/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $300 y $745 por m². Este anuncio pide $670, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$283/m²$387/m² menos que esta (57.7%)
a 0.01 km

$300/m²$370/m² menos que esta (55.2%)
a 0.01 km

$694/m²$24/m² más que esta (3.6%)
a 0.14 km

$745/m²$74/m² más que esta (11.1%)
a 0.01 km

$797/m²$127/m² más que esta (18.9%)
a 0.01 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Lomas De Urdesa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.