En Venta Terreno Cumbaya
Menos por m²$65/m²$22/m² menos que esta (25.5%)
a 1.94 km
8.567 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.700 m²
TUMBACO Churoloma, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.700 m²superficie
Descripción
Terreno de 5700 m² sector Tumbaco Churoloma Frente total 59 m Ubicado en sector residencial con ágil acceso al transporte público, muy cercano a centros comerciales, centros educativos, entidades bancarias, urbanizaciones residenciales, etc. Ideal para el desarrollo de proyecto inmobiliario, Cuenta con todos los servicios básicos (agua, luz, teléfono, alcantarillado) La topografía permite que el lote tenga una vista privilegiada en el entorno, La propiedad cuenta con una casa de dos plantas de 146 m² Documentación legal en regla Precio Negociable 90 USD x m² Estamos prestos a recibir propuestas de pago, aceptamos propiedad (terreno de menor valor), vehículo (gama media) como parte de pago.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $1.310.829
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $1.310.829
Ver análisis completo- Se pide
- $500.000
- A la mediana de comparables
- $1.310.829
- Diferencia
- $810.829 menos61.9% menos por m²
Mediana de 167 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$88/m²
De los 167 anuncios comparables, la mitad pide entre $178 y $285 por m². Este anuncio pide $88, por debajo de esa franja.
$65/m²$554/m²
- esta · $88/m²
- mediana · $230/m²
- franja habitual · $178–$285/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 167 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta, 4.573 m² en Tumbaco, Ideal Para Proyectos Inmobiliarios. Provincia de Pichincha
Más por m²$130/m²$42/m² más que esta (48.1%)
a 0.64 km
4.573 m²
Terreno Independiente de Venta de 4.250 m² Tumbaco
Más por m²$160/m²$72/m² más que esta (82.4%)
a 1.23 km
4.250 m²
Tumbaco Terreno de Venta Sector La Viña Ideal Para Constructores
Más por m²$254/m²$167/m² más que esta (189.8%)
a 1.76 km
5.900 m²
Vendo Terreno Tumbaco Sector Megakywi
Más por m²$554/m²$466/m² más que esta (531.7%)
a 1.6 km
3.600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TUMBACO Churoloma, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
