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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 4.250 m²

Rio Toachi, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$680.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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4.250 m²superficie

Descripción

Terreno Independiente de venta de 4.250m2 en Tumbaco - Hermoso terreno situado en un sector de alto crecimiento y desarrollo. - Próximo a Plaza La Piazzolla y Plaza Hilacril, así como a gimnasios, restaurantes y colegios, lo que lo hace ideal para una vida cómoda y con acceso a múltiples servicios. - Cuenta con agua potable, energía eléctrica, alcantarillado y acceso a internet. - Rodeado de modernas urbanizaciones y áreas naturales, ofreciendo un ambiente tranquilo y agradable. - Perfecto para desarrollar un conjunto de viviendas, dada su ubicación estratégica y entorno favorable. - Su Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 25% en planta baja y 50% en planta alta, lo que permite una construcción eficiente y versátil.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $680.000mediana de comparables $845.920

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Se pide
$680.000
A la mediana de comparables
$845.920
Diferencia
$165.920 menos19.6% menos por m²

Mediana de 106 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$160/m²

De los 106 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $244 por m². Este anuncio pide $160, por debajo de esa franja.

$88/m²$350/m²
  • esta · $160/m²
  • mediana · $199/m²
  • franja habitual · $160–$244/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 106 de los 107 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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