Vendo Terreno en Tumbaco - Comuna Leopoldo Chávez
Menos por m²$38/m²$516/m² menos que esta (93.1%)
a 1.42 km
3.600 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.600 m²
Vendo Terreno Tumbaco Sector Megakywi, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$1.995.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.600 m²superficie
Descripción
EXELENTE TERRENO PARA EXIBICION DE VEHICULOS. - CON VECINDARIO COMERCIAL INCOMPARABLE. - JUNTO AL MEGAKYVI, AL SUPERMAXI, AL CORAL JUNTOS ..... - CON FRENTE DE 100 MTS PARA EXIBIR VEHICULOS Y VENDER. - EN VIA PRINCIPAL, LA INTEROCEANICA CON TODO EL MOVIMIENTO DEL MUNDO..... - 3,600 M2. - $ 580 C/M2. - $ 1.995.000.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.995.000mediana de comparables $864.504
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.995.000mediana de comparables $864.504
Ver análisis completo- Se pide
- $1.995.000
- A la mediana de comparables
- $864.504
- Diferencia
- $1.130.496 más130.8% más por m²
Mediana de 187 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$554/m²
De los 187 anuncios comparables, la mitad pide entre $178 y $292 por m². Este anuncio pide $554, por encima de esa franja.
$38/m²$1.100/m²
- esta · $554/m²
- mediana · $240/m²
- franja habitual · $178–$292/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 187 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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3.900 m²
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Menos por m²$267/m²$287/m² menos que esta (51.7%)
a 1.41 km
2.804 m²
Terreno en Plena Av Interoceanica Centro de Tumbaco - 3758 m²
Más por m²$1.100/m²$546/m² más que esta (98.6%)
a 0.66 km
3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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