Mv Tumbaco, Av Gonzalo Pizarro, en Venta Terreno 7258 m² Ideal Para Constructores
Menos por m²$90/m²$38/m² menos que esta (29.4%)
a 1.81 km
3.272 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.465 m²
Churoloma, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$314.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.465 m²superficie
Descripción
INVIERTE TUS UTILIDADES DE LA MEJOR MANERA ! VENDO terreno plano de 2.465,50 m2 independiente en TUMBACO (tipo quinta), en el sector de Churoloma con una casita tipo campestre, zona de desarrollo poblacional y plusvalía, cuenta con calles adoquinadas y accesos rápidos a las rutas hacia las principales calles de Tumbaco, rodeado de naturaleza y hermosa vista. INFORMACIÓN IRM: COS en Planta Baja del 10% // COS Total 20% // Número de Pisos: 2 CLASIFICACIÓN SUELO: (SR) Suelo Rural USO DE SUELO GENERAL: (PE) Protección Ecológica RETIROS: Frontal: 5m // Lateral: 5m // Posterior: 5m ¡¡¡Aprovecha esta Excelente Oportunidad!!! PRECIO: $314.900 (costo por m2 = $127) CITAS: Ver datos CBR Eveling Rosas Lic. Prof. 1214-P #terrenotumbaco, #terrenodosmilmetros #terrenoschuroloma, #terrenocollaqui, #terrenocercaaereopuerto, #terrenoscumbaya, #terrenocercachaquinantumbaco, #quintadeventaentumbaco, #terrenosparainversion, #tababela, #pifo, #oyambarillo, #yaruqui, #tumbaco, #cbrevelingrosas
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $314.900mediana de comparables $597.763
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $314.900mediana de comparables $597.763
Ver análisis completo- Se pide
- $314.900
- A la mediana de comparables
- $597.763
- Diferencia
- $282.863 menos47.3% menos por m²
Mediana de 171 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$128/m²
De los 171 anuncios comparables, la mitad pide entre $181 y $298 por m². Este anuncio pide $128, por debajo de esa franja.
$90/m²$380/m²
- esta · $128/m²
- mediana · $243/m²
- franja habitual · $181–$298/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 171 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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2.532 m²
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a 0.78 km
2.267 m²
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Más por m²$269/m²$142/m² más que esta (110.9%)
a 1.33 km
2.580 m²
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