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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 42.885 m²

VIA A LA COSTA KM 13, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$7.719.471
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

42.885 m²superficie

Descripción

Gran Oportunidad de Inversión, Vendo terreno de Ver datosm2 atrás de mi Comisariato, en Km 13 Vía a la Costa, plaza comercial de alto nivel con varias marcas reconocidas funcionando. Increíble desarrollo para inversionistas, Este Macro Lote de gran tamaño en una ubicación estratégica, permite construir varios proyectos de acuerdo a las necesidades futuras. Características Destacadas: Ubicación Privilegiada: A tan solo 104 metros de la carretera de la Via a la Costa, entrando por un acceso lateral al Comisariado. ¡Facilidad de acceso y excelente visibilidad! Terreno Preparado para Construir: Parte del terreno ya está rellenada y compactada, lo que permite un inicio rápido de tu proyecto sin demoras por trabajos previos. Ideal para Proyectos Diversos: - Complejos de Bodegas - Condominios Residenciales - Edificios de Oficinas ¡Este terreno tiene el tamaño y las condiciones ideales para tu proyecto visionario! Accesibilidad Total: Desde la carretera a la Costa, acceso directo y fácil para transporte y logística. Además, en una zona de crecimiento continuo, con una alta demanda para proyectos de infraestructura. Tamaño del Lote: 42.885,9 m2 para brindarte un espacio amplio y flexible. Beneficios Clave: - Zona de Expansión: ¡Aprovecha el crecimiento de la zona y asegura una alta plusvalía a corto y mediano plazo! - Perfecto para Inversionistas Visionarios: Ya sea que busques un proyecto industrial, comercial o residencial, este terreno es la base perfecta. ¡Aprovecha este precio único! No dejes que esta oportunidad pase. El terreno está en una zona de alta demanda y expansión, ideal para desarrollar proyectos rentables. ¡Invierte hoy y asegura tu lugar en una zona de gran crecimiento!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $7.719.471mediana de comparables $18.559.341

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Se pide
$7.719.471
A la mediana de comparables
$18.559.341
Diferencia
$10.839.870 menos58.4% menos por m²

Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$180/m²

De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $286 y $487 por m². Este anuncio pide $180, por debajo de esa franja.

$35/m²$589/m²
  • esta · $180/m²
  • mediana · $433/m²
  • franja habitual · $286$487/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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