Terreno de Venta en La Vía a La Costa. Km 9 1/2. 125 m de Frente, Guayas
Más por m²$85/m²$50/m² más que esta (146%)
a 0.09 km
100.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 5.500 m²
KM 22 VIA A LA Costa 0, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.500 m²superficie
Descripción
VENTA DE TERRENO EN VIA A LA COSTA, km 22 , sector casas viejas. Amplio con 5500 m2, esta antigua comuna se ha convertido en el nuevo eje de crecimiento urbano, agrícola y logístico. Ofrece tranquilidad, contacto con la naturaleza, y mucho potencial de desarrollo.Se encuentra a 6 min de la vía principal, cuenta con 3 edificaciones que pueden servir como bodegas, oficinas, centro de acopio, etc.... Ideal para tu negocio, emprendiemiento.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $1.925.495
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $1.925.495
Ver análisis completo- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $1.925.495
- Diferencia
- $1.735.495 menos90.1% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$35/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $249 y $483 por m². Este anuncio pide $35, por debajo de esa franja.
$35/m²$589/m²
- esta · $35/m²
- mediana · $350/m²
- franja habitual · $249–$483/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 6.292 m² Urb. Puerto Azul - Multifamiliar, Guayas
Más por m²$250/m²$215/m² más que esta (623.6%)
a 1.65 km
6.292 m²
Venta Terreno Puerto Azul de 3.999, 54 m² Esquinero, Via a La Costa, Guayas
Más por m²$350/m²$316/m² más que esta (913.3%)
a 1.47 km
3.999 m²
Terreno en Venta en La Urbanizacion Almangla en Via La Costa, Guayas
Más por m²$491/m²$457/m² más que esta (1322.2%)
a 1.61 km
464 m²
Terreno de Venta en Laguna Club Multifamiliar Ideal Para Proyecto Inmobiliario, Guayas
Más por m²$589/m²$554/m² más que esta (1603.6%)
a 1.28 km
1.614 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
KM 22 VIA A LA Costa 0, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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