Venta de Terreno Via a La Costa Km 22, Guayas
Menos por m²$35/m²$251/m² menos que esta (87.9%)
a 0.48 km
5.500 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.260 m²
TORRES DEL SALADO 1, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$360.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.260 m²superficie
Descripción
EN VENTA TERRENO EN VÍA LA COSTA - EXCELENTE URBANIZACIÓN - TORRES DEL SALADO 1 Excelente ubicación, urbanización cerca de supermercados, colegios, restaurantes. Al inicio de vía a la costa Se vende terreno de 1260 metros. Frente: 36 metros fondo : 35 metros NORMAS DE EDIFICACIÓN: COS : 0.65 implantación 819 metros cus: 1.6 = 2016 metros de construcción permitido Se puede construir hasta 5 unidades de vivienda. Excelente inversión. Documentos en orden. sin gravamen
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $360.000mediana de comparables $441.113
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $360.000mediana de comparables $441.113
Ver análisis completo- Se pide
- $360.000
- A la mediana de comparables
- $441.113
- Diferencia
- $81.113 menos18.4% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$286/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $208 y $483 por m². Este anuncio pide $286, dentro de esa franja.
$35/m²$589/m²
- esta · $286/m²
- mediana · $350/m²
- franja habitual · $208–$483/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$236/m²$50/m² menos que esta (17.5%)
a 0 km
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Más por m²$350/m²$64/m² más que esta (22.5%)
a 1.92 km
3.999 m²
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Más por m²$491/m²$206/m² más que esta (72%)
a 1.42 km
464 m²
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Más por m²$589/m²$303/m² más que esta (106%)
a 1.08 km
1.614 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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TORRES DEL SALADO 1, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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