Venta de Terreno Residencial de 853 m² Via a La Costa, Guayas
Menos por m²$100/m²$401/m² menos que esta (80.1%)
a 1 km
853 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 510 m²
Urbanización Almangla, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$255.455
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
510 m²superficie
Descripción
Ubicado en una de las zonas más prometedoras de Guayaquil, este terreno de 510.91 m2 en Vía a la Costa ofrece una oportunidad única para desarrollar el proyecto de tus sueños. Con acceso directo a servicios esenciales como agua potable, electricidad y alumbrado público, este espacio se presenta como una opción ideal para quienes buscan establecer una residencia o inversión en un área de creciente valorización. La Urbanización es apta para mascotas y cuenta con amenities como cancha de Pádel, cancha de futbol para niños, voleibol playero, parques infantiles que mejorarán tu calidad de vida, lo cual lo hace perfecto tanto para desarrollos residenciales como para proyectos comerciales. La ubicación en el Km 13 de la Vía a la Costa te garantiza una conexión rápida y eficiente a los principales puntos de interés de Guayaquil, manteniéndote cerca de colegios, centros comerciales y áreas recreativas. El terreno permite un diseño arquitectónico flexible, adaptándose a tus necesidades y visión. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una propiedad que combina ubicación estratégica y potencial de crecimiento.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $255.455mediana de comparables $220.371
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $255.455mediana de comparables $220.371
Ver análisis completo- Se pide
- $255.455
- A la mediana de comparables
- $220.371
- Diferencia
- $35.084 más15.9% más por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$501/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $236 y $487 por m². Este anuncio pide $501, por encima de esa franja.
$100/m²$589/m²
- esta · $501/m²
- mediana · $432/m²
- franja habitual · $236–$487/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$437/m²$64/m² menos que esta (12.8%)
a 0.5 km
607 m²
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Menos por m²$491/m²$10/m² menos que esta (1.9%)
a 0.7 km
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Más por m²$589/m²$88/m² más que esta (17.5%)
a 0.36 km
1.614 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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