ESPECTACULAR TERRENO PARA CAMPOSANTO CEMENTERIO POMASQUI
Menos por m²$45/m²$234/m² menos que esta (84%)
a 0.6 km
101.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 188 m²
Av. Simón Bolivar, Pomasqui, Quito, Pichincha
Precio
$52.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
188 m²superficie
Descripción
El terreno se vende dentro de una lotización de 46 predios con diseños de casas Exclusivos y Garantizados El terreno están ubicados en Pomasqui por la Av. Simón Bolivar La urbanización es de 46 lotes La urbanización se desarrolla 6 Ha. ubicadas en Pomasqui por la Av. Simón Bolivar (norte de Quito) El terreno se vende con planos aprobados para construir 7 tipos diferentes de modelos de casas (ya definidas) La lotización tiene DPH Las casas que se pueden construir son de 140 m2 (aproximadamente) Los lotes van desde 188 m2 EL COS PB es del 35% El COS TOTAL es de 105% Se acepta crédito bancario con cualquier institución bancaria Se puede reservar la compra del terreno con $500 En un plazo de 10 días se debe completar el 10% del costo total del lote (firma de promesa de compra venta) Se pagarán luego cuotas iguales por 12 meses si es que el pago es de contado para completar el 100% del valor del terreno o se podrá completar el 30% del valor del predio en 8 meses (para completar el 30% del valor del terreno) y en el mes 8 aplicar al crédito hipotecario para completar el 100% del valor de la propiedad en 12 meses máximo (con el desembolso)
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $52.400mediana de comparables $27.281
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $52.400mediana de comparables $27.281
Ver análisis completo- Se pide
- $52.400
- A la mediana de comparables
- $27.281
- Diferencia
- $25.119 más92.1% más por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$279/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $98 y $169 por m². Este anuncio pide $279, por encima de esa franja.
$45/m²$1.288/m²
- esta · $279/m²
- mediana · $145/m²
- franja habitual · $98–$169/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 26 de los 27 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$97/m²$182/m² menos que esta (65.4%)
a 1.94 km
290 m²
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Menos por m²$145/m²$134/m² menos que esta (48%)
a 1.31 km
304 m²
En Venta Terreno Urb Mastodontes
Menos por m²$172/m²$107/m² menos que esta (38.3%)
a 1.7 km
320 m²
Cumbaya, Sector Colegio Menor, Junto a La Vieja Hacienda, Casa en Venta Adosada a un Solo Lado
Más por m²$1.288/m²$1.009/m² más que esta (362.1%)
a 1.52 km
151 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Av. Simón Bolivar, Pomasqui, Quito, Pichincha
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