Terreno de venta en Quito · 101.000 m²

101.000 m²superficie

Descripción

10,1 HECTÁREAS CON ICUS APROBADO PARA CEMENTERIO Y COMPLEJO FUNERARIO INTEGRAL Ubicado estratégicamente en el sector de Pomasqui (a 10 minutos del Condado Shopping), con acceso directo desde la Av. Simón Bolívar, se ofrece en venta una propiedad excepcional compuesta por dos lotes colindantes que suman 10,1 hectáreas de terreno. La propiedad cuenta con ICUS APROBADO y firmado por la autoridad competente, permitiendo el desarrollo de un complejo funerario integral que incluye: ✓ Cementerio Parque ✓ Criptas ✓ Nichos ✓ Salas de Velación ✓ Crematorio ✓ Jardines Memoriales ✓ Cafetería ✓ Floristería ✓ Áreas administrativas y complementarias Este activo representa una oportunidad extraordinariamente escasa dentro del mercado inmobiliario ecuatoriano. La obtención de permisos para cementerios y crematorios es un proceso complejo, prolongado y altamente restrictivo, convirtiendo a esta propiedad en una ventaja competitiva prácticamente imposible de replicar. PRINCIPALES FORTALEZAS • 10,1 hectáreas de terreno consolidado. • Ubicación estratégica con acceso directo desde la Av. Simón Bolívar. • ICUS aprobado para un complejo funerario integral (mayor a 5 hectáreas). • Preciosa casa tipo hacienda perfecta para instalar oficinas, cafetería, floristería. • Proyecto apto para desarrollo por etapas. • Amplia área de influencia poblacional y excelente conectividad. • Barreras regulatorias extremadamente altas para nuevos competidores. • Potencial de ingresos recurrentes y de largo plazo. • Participación en un sector con demanda creciente y sostenida, impulsada por el crecimiento poblacional y la necesidad permanente de servicios funerarios. • Diversificación de ingresos a través de espacios de sepultura, cremación, velación, cafetería, floristería y servicios complementarios. Ideal para operadores funerarios, grupos empresariales, inversionistas institucionales y desarrolladores especializados que buscan adquirir un activo estratégico con un enorme potencial de valorización. PRECIO PUBLICADO: $45 USD X Mt2 (NEGOCIABLE) Información disponible para interesados calificados BROMAN REAL ESTATE WHATSAPP: 593••••••••• Ver número https://www.facebook.com/bromanrealestate/ #TerrenoEnVenta #TerrenoQuito #TerrenoPomasqui #Pomasqui #Quito #InversionInmobiliaria #OportunidadDeInversion #InversionEcuador #DesarrolloInmobiliario #ProyectoFunerario #ComplejoFunerario #Camposanto #CementerioParque #TerrenoParaCementerio #ICUSAprobado #Crematorio #ServiciosFunerarios #IndustriaFuneraria #OperadoresFunerarios #JardinesMemoriales #SalasDeVelacion #CriptasYNichos #AvSimonBolivar #BienesRaicesEcuador #PropiedadesEcuador #InversionistasEcuador #TerrenosEcuador #ProyectoPorEtapas #ActivoInmobiliario