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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 9.880.000 m²

las Tolas , Quito, Pichincha, Ecuador, Llano Grande, Quito, Pichincha
Precio
$65.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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9.880.000 m²superficie

Descripción

Vendo terreno 988 metros barrio llano chico ,sector las tolas - escrituras e impuestos al día - servicios básicos - con alcantarillado -buena zona -barrio súper tranquilo - calles adoquinadas - salida calles principales -área grafica- 1003.35 .área según escritura 988 - clasificación del suelo urbano - residencial del suelo urbano - COS PB 50% - COS TOTAL 100% Forma de ocupación: (D) Sobre línea de fábrica Uso de suelo: (RU1) Resid urbano 1 Clasificación de suelo: (SU) Urbano ZONIFICACIÓN Zona: D3 (D203-80) Lote mínimo: 200 m2 Frente mínimo: 10 m COS PB: 80 % COS total:

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $65.000mediana de comparables $1.383.200.000

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Se pide
$65.000
A la mediana de comparables
$1.383.200.000
Diferencia
$1.383.135.000 menos100% menos por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$0/m²

De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $100 y $192 por m². Este anuncio pide $0, por debajo de esa franja.

$0/m²$1.288/m²
  • esta · $0/m²
  • mediana · $140/m²
  • franja habitual · $100–$192/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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