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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 9.880.000 m²

las Tolas , Quito, Pichincha, Ecuador, Llano Grande, Quito, Pichincha

9.880.000 m²

Precio

$90.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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9.880.000 m²superficie

Descripción

Vendo terreno 988 metros
barrio llano chico ,sector las tolas

escrituras e impuestos al día
servicios básicos
con alcantarillado
buena zona
barrio súper tranquilo
calles adoquinadas
salida calles principales
área grafica- 1003.35

.área según escritura 988

clasificación del suelo urbano
residencial del suelo urbano
COS PB 50%
COS TOTAL 100%

Forma de ocupación: (D) Sobre línea de fábrica
Uso de suelo: (RU1) Resid urbano 1
Clasificación de suelo: (SU) Urbano
ZONIFICACIÓN
Zona:
D3 (D203-80)
Lote mínimo:
200 m2
Frente mínimo:
10 m
COS PB:
80 %
COS total:

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $90.000mediana de comparables $1.382.607.200

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $90.000
A la mediana de comparables: $1.382.607.200
Diferencia: $1.382.517.200 menos100% menos por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$0/m²

De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $100 y $153 por m². Este anuncio pide $0, por debajo de esa franja.

$0/m²$754/m²

esta · $0/m²
mediana · $140/m²
franja habitual · $100–$153/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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