¡Terreno en Venta Pomasqui, Quito Norte!
Menos por m²$44/m²$1.244/m² menos que esta (96.6%)
a 1.46 km
68.420 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 151 m²
Marieta de Veintimilla, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$194.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
151 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Cumbaya, junto a la Vieja Hacienda, sector colegio menor, CASA EN VENTA, ADOSADA A UN SOLO LADO 151 m2 de construcción Sala Comedor Cocina estilo americano Family room Dormitorio master con vestidor y baño privado 2 dormitorios que comparten 1 baño Porche cubierto Baño de servicio Area de máquinas 2 parqueaderos Jardín delantero y posterior Excelente estado de mantenimiento La casa se encuentra dentro de conjunto privado, con seguridad presencial 24/7, acceso a bienes y servicios de Cumbaya Area verde recreativa Sala comunal Juegos infantiles Amplias áreas de circulación vehicular Parqueaderos de visitas Disponibilidad Inmediata
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $194.500mediana de comparables $18.724
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $194.500mediana de comparables $18.724
Ver análisis completo- Se pide
- $194.500
- A la mediana de comparables
- $18.724
- Diferencia
- $175.776 más938.8% más por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.288/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $84 y $158 por m². Este anuncio pide $1.288, por encima de esa franja.
$44/m²$1.288/m²
- esta · $1.288/m²
- mediana · $124/m²
- franja habitual · $84–$158/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 25 de los 26 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Pomasqui Sector Comercial 16.700 m² de Venta
Menos por m²$84/m²$1.204/m² menos que esta (93.5%)
a 1.46 km
16.700 m²64
Venta Terreno 12.097 m² Sobre La Av Manuel Córdova Galarza en Pomasqui Norte de Quito
Menos por m²$124/m²$1.164/m² menos que esta (90.4%)
a 1.4 km
12.097 m²
Venta de Terreno 1128 m² Pomasqui (Independiente)
Menos por m²$158/m²$1.130/m² menos que esta (87.7%)
a 1.06 km
1.128 m²
Terreno en Venta de 464 m² Av 9 de Octubre y Mariano Acosta
Menos por m²$754/m²$534/m² menos que esta (41.4%)
a 0.17 km
464 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Marieta de Veintimilla, Cumbayá, Quito, Pichincha
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