Terreno de Venta en Pifo 2.473 m² Ciudadela Wilson
Menos por m²$73/m²$1.605/m² menos que esta (95.7%)
a 1.68 km
2.473 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.907 m²
Naciones Unidas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$3.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.907 m²superficie
Descripción
SECTOR NNUU, FRENTE A CINEMARK, EN VENTA TERRENO ESQUINERO DE 1907M2 IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO Av. NNUU, frente a Cinemark espectacular terreno de venta esquinero, ideal para proyecto inmobiliario o concesionario de autos, edificio de oficina, Oficinas corporativas, consultorios médico, clínicas, fácil acceso a Transporte público, proyección hasta 18 pisos. Cos PB 50% Cos Total 900% Numero de Pisos 18 Uso de suelo específico : Múltiple Clasificación de Suelo: Urbano Valor : $1700 por m2 Precio Venta: $3.200.000 "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.200.000mediana de comparables $1.479.298
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.200.000mediana de comparables $1.479.298
Ver análisis completo- Se pide
- $3.200.000
- A la mediana de comparables
- $1.479.298
- Diferencia
- $1.720.702 más116.3% más por m²
Mediana de 112 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.678/m²
De los 112 anuncios comparables, la mitad pide entre $412 y $988 por m². Este anuncio pide $1.678, por encima de esa franja.
$73/m²$1.923/m²
- esta · $1.678/m²
- mediana · $776/m²
- franja habitual · $412–$988/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 112 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Granda Centeno - Villalengua, Terreno en Venta 1.547 m²
Menos por m²$404/m²$1.274/m² menos que esta (75.9%)
a 0.44 km
1.547 m²
En Venta Terreno 2.280 Mtrs, Quito Tenis
Menos por m²$658/m²$1.020/m² menos que esta (60.8%)
a 0.73 km
2.280 m²
Terreno Venta Vozandes
Menos por m²$826/m²$852/m² menos que esta (50.8%)
a 0.3 km
1.053 m²
Terreno Sector Republica del Salvador de Venta
Más por m²$1.923/m²$245/m² más que esta (14.6%)
a 1.61 km
1.300 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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