Terreno en El Bosque
Menos por m²$300/m²$575/m² menos que esta (65.7%)
a 1.95 km
854 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 800 m²
BRASIL E HIDALGO DE PINTO, Quito Tenis, Quito, Pichincha
Precio
$700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
800 m²superficie
Descripción
Ubicación estratégica de alto impacto comercial y residencial en una de las zonas con mayor proyección de Quito. Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno con excelente frente, alta exposición y normativa ideal para proyectos de gran escala. Características destacadas: - Área total: 800 m² - Frente: 24,87 metros - Altura permitida: hasta 8 pisos - Uso ideal para desarrollo comercial y residencial - Ubicado sobre la Av. Brasil y Hidalgo de Pinto - Zona consolidada y de alta plusvalía Potencial de desarrollo: Torre de departamentos con amenities Plaza comercial + oficinas corporativas Hotel boutique Proyecto de uso mixto Locales comerciales de alto flujo Inversión patrimonial de alta rentabilidad Su ubicación privilegiada conecta rápidamente con Quito Tenis, El Bosque, centros financieros, comercios, restaurantes y vías principales de la ciudad. Valor de oportunidad: USD 700.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $624.680
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $624.680
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- $700.000
- A la mediana de comparables
- $624.680
- Diferencia
- $75.320 más12.1% más por m²
Mediana de 114 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$875/m²
De los 114 anuncios comparables, la mitad pide entre $416 y $1.000 por m². Este anuncio pide $875, dentro de esa franja.
$300/m²$1.914/m²
- esta · $875/m²
- mediana · $781/m²
- franja habitual · $416–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 114 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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