Terreno de Venta en Puembo. Sector Nápoles, Amplia Plusvalía. Todavía Excelente Precio
Más por m²$110/m²$37/m² más que esta (51.1%)
a 1.08 km
2.500 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.473 m²
PIFO CIUDADELA WILSON, Pifo, Quito, Pichincha
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.473 m²superficie
Descripción
De venta amplio terreno de 2.473 m2 ubicado dentro de la ciudadela Wilson en Pifo, una ciudadela con residencias y quintas familiares donde brinda un ambiente seguro y tranquilo. Cuenta con todos los servicios básicos y seguridad. Características del terreno: 3 lotes en 1 (consta de 3 predios, se venden juntos o por separado) Clasificación del suelo: Suelo Rural Subcalificación del suelo: Expansión urbana Tratamiento: Desarrollo Lote mínimo: 2.500 m2 Tipo de Lote: Unipropiedad COS PB: 10 % COS TOTAL: 20% Pisos: 2 Frente total: 46,04 Área de protección: Quebrada abierta y protección accidente geográfico 553 m2 aprox Propiedad libre de gravámenes
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $2.256.983
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $2.256.983
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $2.256.983
- Diferencia
- $2.076.983 menos92% menos por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$73/m²
De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $685 y $1.200 por m². Este anuncio pide $73, por debajo de esa franja.
$73/m²$1.923/m²
- esta · $73/m²
- mediana · $913/m²
- franja habitual · $685–$1.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 110 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno 1300 m² en Bellavista (Dentro de Urb) Ideal Para Proyecto
Más por m²$662/m²$589/m² más que esta (808.8%)
a 0.95 km
1.300 m²45
Terreno 1123 m Sector Clinica Pichincha
Más por m²$801/m²$728/m² más que esta (999.8%)
a 1.4 km
1.123 m²
Terreno en Venta en Quito, Alpallana y Diego de Almagro
Más por m²$1.200/m²$1.127/m² más que esta (1548.6%)
a 1.41 km
1.067 m²
Terreno Sector Republica del Salvador de Venta
Más por m²$1.923/m²$1.850/m² más que esta (2542%)
a 0.12 km
1.300 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PIFO CIUDADELA WILSON, Pifo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
