Terrenoterreno de Venta en Cochapamba 1370 m², Cerca del Centro Comercial El Bosque. Provincia de Pichincha
Menos por m²$97/m²$729/m² menos que esta (88.3%)
a 1.92 km
1.370 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.053 m²
Veracruz & Barón de Carondelet, Rumipamba, Quito, Pichincha
Precio
$870.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.053 m²superficie
Descripción
Terreno esquinero de venta 1.153 mts. Frente total 44,45 COS PB 50% COS TOTAL 400% Edificabilidad máxima 8 pisos Sin hipoteca Libre de gravámenes Documentos en regla Tipo de contrucción aislada Retiro frontal 5 metros Retiro lateral 3 metros Retiro posterior 3 metros Entre bloques 6 metros Factibilidad de servicios Uso de suelo Múltiple que permite combinar: Vivienda Departamentos Suites Oficinas Consultorios profesionales y médicos (dependiendo de la categoría) Comercio de bajo impacto Servicios
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $870.000mediana de comparables $783.453
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $870.000mediana de comparables $783.453
Ver análisis completo- Se pide
- $870.000
- A la mediana de comparables
- $783.453
- Diferencia
- $86.547 más11% más por m²
Mediana de 108 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$826/m²
De los 108 anuncios comparables, la mitad pide entre $374 y $993 por m². Este anuncio pide $826, dentro de esa franja.
$97/m²$1.923/m²
- esta · $826/m²
- mediana · $744/m²
- franja habitual · $374–$993/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 108 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta 800 m² Sector Av Brasil
Menos por m²$425/m²$401/m² menos que esta (48.6%)
a 1.55 km
800 m²
Oportunidad de Inversión Para Desarrollo Inmobiliario
Menos por m²$707/m²$120/m² menos que esta (14.5%)
a 0.62 km
920 m²
Terreno de Venta Para Constructores 8 Pisos Av Edmundo Carvajal
Más por m²$877/m²$51/m² más que esta (6.2%)
a 1.57 km
741 m²
Terreno Sector Republica del Salvador de Venta
Más por m²$1.923/m²$1.097/m² más que esta (132.8%)
a 1.48 km
1.300 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Veracruz & Barón de Carondelet, Rumipamba, Quito, Pichincha
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