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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 161 m²

El condado, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
161 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Descubra esta excepcional casa en venta ubicada en La Aurora Vía a Daule, una de las zonas residenciales más exclusivas de Guayas. Esta elegante propiedad de 161 m² de construcción se encuentra estratégicamente situada en la Vía Daule - Vía Salitre, ofreciendo conectividad premium con los principales sectores de la ciudad. La residencia presenta una distribución inteligente con 3 amplios dormitorios y 4 baños completos, diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad familiar. Su terreno de 153 m² proporciona espacios exteriores perfectos para el descanso y la recreación, mientras que la construcción optimiza cada metro cuadrado disponible. Ubicada dentro de una urbanización cerrada, esta propiedad garantiza seguridad las 24 horas y tranquilidad absoluta para toda la familia. La zona de La Aurora se distingue por su ambiente residencial premium, con fácil acceso a centros comerciales, instituciones educativas y servicios médicos de primera categoría. Esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida superior en uno de los sectores más cotizados de la vía a Daule. La combinación de ubicación estratégica, seguridad integral y espacios bien distribuidos la convierte en una inversión inteligente. Solicite una visita personalizada y descubra su nuevo hogar en este exclusivo sector de Guayas.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $195.000mediana de comparables $117.504

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Se pide
$195.000
A la mediana de comparables
$117.504
Diferencia
$77.496 más66% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en El condado. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.211/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $538 y $860 por m². Este anuncio pide $1.211, por encima de esa franja.

$538/m²$1.211/m²
  • esta · $1.211/m²
  • mediana · $730/m²
  • franja habitual · $538$860/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en El condado; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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