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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 225 m²

Urbanización El Condado de Vicolinci, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$267.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
225 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Descubra una exclusiva residencia de lujo con diseño contemporáneo ubicada en Urbanización El Condado Vicolinci, uno de los conjuntos residenciales más cotizados de la Avenida León Febres Cordero. Una propiedad desarrollada con acabados de alta gama, amplios espacios y una distribución funcional pensada para brindar comodidad, privacidad y calidad de vida. Área de construcción: 210 m² Área de terreno: 225 m² Descripción: 4 dormitorios 4 baños Sala principal Comedor Cocina con anaqueles altos y bajos Área de servicio con baño completo Área de lavandería Piscina privada de 6 x 3 metros Mesones de granito brasileño Fregadero TEKA de doble pozo Instalaciones para triturador, lavaplatos y horno Pisos de porcelanato importado en dormitorios y áreas sociales Cerámica importada en paredes de baños Puerta principal en roble Puertas interiores listonadas de 2,30 metros de altura Cerraduras KWIKSET Perfilería de aluminio tipo europeo Baño de piscina equipado Excelente iluminación natural Diseño arquitectónico moderno Precio de venta: USD 267.000 Forma de pago: Reserva de unidad: USD 10.000 Entrada: 30% menos reserva Saldo: 70% - Crédito bancario Disponible opción de pago de contado con beneficios especiales. Beneficios del sector: Ubicada en el Km 14,5 de la Av. León Febres Cordero, una zona de alta plusvalía y constante crecimiento. Cercana a Plaza Tía La Joya, El Dorado Shopping, Piazza La Joya, supermercados, bancos, farmacias, restaurantes y prestigiosas instituciones educativas. Fácil acceso hacia Samborondón, Daule y Guayaquil. Urbanización con seguridad permanente, control de acceso y ambiente residencial familiar. Excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas con mayor desarrollo inmobiliario del sector.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $267.000mediana de comparables $199.811

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Se pide
$267.000
A la mediana de comparables
$199.811
Diferencia
$67.189 más33.6% más por m²

Mediana de 87 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.187/m²

De los 87 anuncios comparables, la mitad pide entre $763 y $1.024 por m². Este anuncio pide $1.187, por encima de esa franja.

$613/m²$1.297/m²
  • esta · $1.187/m²
  • mediana · $888/m²
  • franja habitual · $763$1.024/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 87 de los 88 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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