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Menos por m²$158/m²$142/m² menos que esta (47.4%)
a 1.5 km
1.014 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 300 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²superficie
Descripción
Terreno en la vía principal de Puembo, Puembo es el sector de mayor revalorización en los Valles de Quito, lo que lo convierte en un activo sumamente atractivo. Terreno Estratégico en Venta: El Corazón de la Plusvalía en Puembo Ubicado estratégicamente sobre la vía principal, este terreno representa una de las últimas oportunidades de inversión en la zona de mayor crecimiento exclusivo de la capital, visibilidad inmejorable. Características Principales: Ubicación Privilegiada: Situado en plena arteria principal de Puembo, garantizando acceso directo y una conectividad fluida hacia la Ruta Viva, el Aeropuerto de Tababela y Cumbayá. Factibilidad de Servicios: Cuenta con acceso inmediato a redes de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y fibra óptica. Datos Técnicos para Inversionistas: Superficie Total: 300 m2 Frente a la Vía Principal: frente mínimo de 10 m. Zonificación: D2. Plusvalía: Ubicado en un sector con proyección de crecimiento sostenido, ideal para asegurar el retorno de inversión a corto y mediano plazo. Invierta en el sector donde todos quieren estar.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $73.116
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $73.116
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- $90.000
- A la mediana de comparables
- $73.116
- Diferencia
- $16.884 más23.1% más por m²
Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $187 y $290 por m². Este anuncio pide $300, por encima de esa franja.
$158/m²$351/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $187–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 122 de los 129 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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560 m²
Venta Terreno Puembo
Más por m²$351/m²$51/m² más que esta (17.1%)
a 0 km
552 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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