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Menos por m²$158/m²$156/m² menos que esta (49.7%)
a 1.5 km
1.014 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 560 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$175.822
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
560 m²superficie
Descripción
MV-PUEMBO, EN VENTA LOTE DE TERRENO 560,39 M2, EN URBANIZACION EXCLUSIVA , ESPECTACULAR VISTA A QUITO Un concepto que ofrece lotes residenciales exclusivos dentro de un entorno privilegiado. Aquí encontrarás el confort, tranquilidad y seguridad que toda tu familia se merece. Urbanización privada con 37 exclusivos lotes, ubicada a 7minutos del Club los Arrayanes, fácil acceso a la Ruta Viva. Urbanización cuenta con: guardianía 24/7, cuenta con: Piscina, Gimnasio, Co-working, Cancha de Pádel, jacuzzi, Área BBQ, horno de leña, patio recreativo, Sala de TV, parqueaderos de visitas, control de accesos, cerco eléctrico en todos los linderos del terreno, jardines comunales, sistema soterrado para todos los lotes. -560,39 m2 -406,87 m2 aprobados de construcción Precio de venta: ($175.822,36) Reserva: $4000, durante la construcción : $ 66.328,95, en la entrega: $105.493,42 **Disponibilidad de terrenos desde 560,39 m2 ($175.822,36) hasta 599,20 m2 ($187.399,80)** "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $175.822mediana de comparables $136.483
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Análisis de mercado
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- Diferencia
- $39.339 más28.8% más por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$314/m²
De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $290 por m². Este anuncio pide $314, por encima de esa franja.
$158/m²$351/m²
- esta · $314/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $186–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 120 de los 126 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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