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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 8 dormitorios · 250 m²

Sauces 5, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
250 m²
Superficie
8
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa con tres departamentos y un local comercial de venta en Sauces 5, Norte de Guayaquil. Cuenta en planta baja con un Local Comercial de 18 m2 y medio baño, un departamento con sala, baño de visitas, comedor y cocina, tres dormitorios, dos con espacio para closet y comparten un baño. Primer piso con departamento de tres dormitorios, sala, comedor, cocina, dormitorio master con área de closet y baño, segundo y tercer dormitorrio con área de closet y comparten un baño. Segunda planta cuenta con sala, comedor, cocina, dos dormitorios con área para closet y comparten un baño. Terraza compartida para departamentos de piso 1 y 2.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $95.000mediana de comparables $152.440

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Se pide
$95.000
A la mediana de comparables
$152.440
Diferencia
$57.440 menos37.7% menos por m²

Mediana de 73 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$380/m²

De los 73 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $794 por m². Este anuncio pide $380, por debajo de esa franja.

$301/m²$917/m²
  • esta · $380/m²
  • mediana · $610/m²
  • franja habitual · $500–$794/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 73 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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