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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 300 m²

Venta Casa Mordena Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

La casa de dos plantas en Puerto Azul es un verdadero oasis de comodidad y lujo. Al ingresar, se encuentra una amplia sala de estar que fluye perfectamente hacia una elegante sala de comedor, creando un ambiente ideal para recibir a invitados. La cocina es espaciosa y moderna, equipada con anaqueles altos y bajos que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento y organización, perfecta para cualquier entusiasta de la cocina. En la planta baja también cuenta con un práctico medio baño (1/2 baño) para las visitas, además de un cuarto de servicio con baño completo, asegurando que todas las necesidades del hogar estén cubiertas. Subiendo al primer piso, se encuentran cuatro dormitorios generosamente proporcionados. El dormitorio principal es un retiro privado con un amplio walking closet y un baño en suite que incluye acabados de lujo. Los otros tres dormitorios comparten dos baños completos, diseñados con un estilo moderno y funcional. El exterior de la casa es igualmente impresionante. Un amplio patio trasero alberga una hermosa piscina, ideal para relajarse y disfrutar del clima cálido. El espacio del patio es lo suficientemente grande para áreas de juego y entretenimiento al aire libre. Además, la propiedad cuenta con un garaje espacioso que proporciona comodidad y seguridad para los vehículos. La urbanización Puerto Azul ofrece un ambiente tranquilo y seguro, siendo uno de los sectores más prestigiosos para vivir en la ciudad. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $295.000mediana de comparables $270.048

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Se pide
$295.000
A la mediana de comparables
$270.048
Diferencia
$24.952 más9.2% más por m²

Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$983/m²

De los 51 anuncios comparables, la mitad pide entre $774 y $1.008 por m². Este anuncio pide $983, dentro de esa franja.

$597/m²$1.484/m²
  • esta · $983/m²
  • mediana · $900/m²
  • franja habitual · $774–$1.008/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 51 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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