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CasaVenta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 382 m²

Belo Horizonte, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

382 m²
4habs.
5baños

Precio

$299.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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382 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Belohorizonte
Hermosa casa en venta $299.000

Terreno: 382 m2
Construcción: 317 m2

4 Dormitorios: Cada uno con baño, 3 con walk-in closet, un secundario con closet
Recibidor
Sala
Comedor
Baño de visitas
Amplio patio con jacuzzi, 2 terrazas techadas y baño completo
Sala familiar en planta alta
Cocina cerrada, con área para comedor de diario
Lavandería
Garaje cubierto (actualmente usado como estudio musical)
2 Parqueos abiertos

Queda con aires, cortinas y electrodomésticos empotrados

Expensas: $128
Años de construcción: 15

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $299.000mediana de comparables $338.494

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $299.000
A la mediana de comparables: $338.494
Diferencia: $39.494 menos11.7% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Belo Horizonte. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$783/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $806 y $981 por m². Este anuncio pide $783, por debajo de esa franja.

$723/m²$1.005/m²

esta · $783/m²
mediana · $886/m²
franja habitual · $806–$981/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Belo Horizonte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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