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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 9 dormitorios · 565 m²

Avenida Juan de Alcazar, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
565 m²
Superficie
9
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Se vende casa rentera de 4 pisos estratégicamente ubicada en el sector de las 5 Esquinas, a solo dos cuadras del Mercado de Chiriyacu, una zona con alto movimiento comercial y excelente conectividad. Su privilegiada ubicación permite una movilidad rápida hacia distintos puntos de la ciudad, ya que se encuentra a 5 minutos del Centro Comercial El Recreo, cerca de paradas de buses y a pocos minutos de estaciones del Metro de Quito, lo que la convierte en una propiedad muy atractiva para arrendatarios . Características de la propiedad: AREAS - 565 m2 de construcción - Casa rentera de 4 pisos - 2 locales comerciales en planta baja, ideales para negocios - 3 departamentos funcionales, perfectos para renta residencial - Distribución práctica y adaptable - Zona consolidada con comercio, transporte y servicios cercanos. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad que genere ingresos mensuales y valorización en una zona estratégica del sur de Quito. La combinación de locales comerciales + departamentos permite diversificar ingresos y aprovechar el constante movimiento comercial del sector. Invierte en una propiedad con excelente potencial de rentabilidad y ubicación privilegiada. Llama ahora y agenda tu visita.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.000mediana de comparables $194.219

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Se pide
$170.000
A la mediana de comparables
$194.219
Diferencia
$24.219 menos12.5% menos por m²

Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$301/m²

De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $240 y $474 por m². Este anuncio pide $301, dentro de esa franja.

$154/m²$870/m²
  • esta · $301/m²
  • mediana · $344/m²
  • franja habitual · $240$474/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 33 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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