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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 690 m²

Cumbayá Casa DE Venta Sector Cerveceria EN Conjunto Privado, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
690 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Cumbayá Casa de venta En conjunto privado sector Cervecería Cerca de entidades bancarias, educativas, centros comerciales, restaurantes, iglesias, etc. A pocos pasos de la Plaza de Cumbayá DETALLE 4 dormitorios 3 baños completos Master con baño, jacuzzi y walk in closet Medio baño Cuarto de servicio con baño completo. Sala Comedor principal Cocina con desayunador Sala de estar Cuarto de máquinas Bodega Estudio Sala de juegos Porche con comedor externo BBQ Jardines parqueadero para 4 vehículos. AREA TERRENO 690 M2 AREA CONSTRUC 500 M3 PRECIO $ 650.000 Alícuota $ 240 (Incluye: guardianía 24/7, mantenimiento de la urbanización)

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $600.000mediana de comparables $256.811

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Se pide
$600.000
A la mediana de comparables
$256.811
Diferencia
$343.189 más133.6% más por m²

Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$870/m²

De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $328 y $520 por m². Este anuncio pide $870, por encima de esa franja.

$154/m²$952/m²
  • esta · $870/m²
  • mediana · $372/m²
  • franja habitual · $328–$520/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 34 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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