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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 582 m²

Chimbacalle, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$189.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
582 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa de Venta con Vivienda Principal y Segunda Edificación para Inversión Sector Chimbacalle – Sur de Quito Esta excelente propiedad está desarrollada en dos edificaciones independientes, lo que la convierte en una opción ideal para familias numerosas o inversionistas. Cuenta con 370 m² de terreno y 580 m² de construcción, destacando por ofrecer espacios amplios, privacidad y una oportunidad única para combinar vivienda e inversión en un solo lugar. VIVIENDA PRINCIPAL Ubicada en la parte posterior del terreno, esta construcción ofrece mayor privacidad y una distribución diseñada para disfrutar en familia. Primera planta Cocina Comedor Sala Sala de cine Baño social Segunda planta Dormitorio máster con baño completo Dos dormitorios Baño completo Estudio Tercera planta Cuarto de máquinas con clóset Terraza SEGUNDA EDIFICACIÓN Ubicada en la parte frontal del predio, esta construcción de dos plantas ofrece un gran potencial, ya que puede acondicionarse como dos departamentos independientes, ideales para obtener ingresos por arriendo, desarrollar un negocio o recibir a familiares con total independencia. Ubicación estratégica A pocos metros del Centro de Salud de Chimbacalle. Cerca del Colegio Montúfar. A 5 minutos de la Villa Flora, con bancos, comercios y servicios. A 10 minutos del Centro Comercial El Recreo. A dos cuadras de la Av. Napo. Excelente acceso a transporte público y estación de la Ecovía.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $189.900mediana de comparables $209.468

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Se pide
$189.900
A la mediana de comparables
$209.468
Diferencia
$19.568 menos9.3% menos por m²

Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$326/m²

De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $299 y $512 por m². Este anuncio pide $326, dentro de esa franja.

$116/m²$870/m²
  • esta · $326/m²
  • mediana · $360/m²
  • franja habitual · $299–$512/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 43 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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