
Casa en Venta - Sector Centro Historico (430 M²)
Menos por m²$116/m²$210/m² menos que esta (64.4%)
a 1.9 km
Casa de Venta con Vivienda Principal y Segunda Edificación para Inversión Sector Chimbacalle – Sur de Quito Esta excelente propiedad está desarrollada en dos edificaciones independientes, lo que la convierte en una opción ideal para familias numerosas o inversionistas. Cuenta con 370 m² de terreno y 580 m² de construcción, destacando por ofrecer espacios amplios, privacidad y una oportunidad única para combinar vivienda e inversión en un solo lugar. VIVIENDA PRINCIPAL Ubicada en la parte posterior del terreno, esta construcción ofrece mayor privacidad y una distribución diseñada para disfrutar en familia. Primera planta Cocina Comedor Sala Sala de cine Baño social Segunda planta Dormitorio máster con baño completo Dos dormitorios Baño completo Estudio Tercera planta Cuarto de máquinas con clóset Terraza SEGUNDA EDIFICACIÓN Ubicada en la parte frontal del predio, esta construcción de dos plantas ofrece un gran potencial, ya que puede acondicionarse como dos departamentos independientes, ideales para obtener ingresos por arriendo, desarrollar un negocio o recibir a familiares con total independencia. Ubicación estratégica A pocos metros del Centro de Salud de Chimbacalle. Cerca del Colegio Montúfar. A 5 minutos de la Villa Flora, con bancos, comercios y servicios. A 10 minutos del Centro Comercial El Recreo. A dos cuadras de la Av. Napo. Excelente acceso a transporte público y estación de la Ecovía.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $189.900mediana de comparables $209.468
Ver análisis completoMediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$326/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $299 y $512 por m². Este anuncio pide $326, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 43 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$116/m²$210/m² menos que esta (64.4%)
a 1.9 km

$239/m²$88/m² menos que esta (26.9%)
a 1.45 km

$331/m²$5/m² más que esta (1.6%)
a 1.71 km

$411/m²$85/m² más que esta (25.9%)
a 0.21 km

$870/m²$543/m² más que esta (166.5%)
a 1.9 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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