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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 142 m²

Colina de Ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
142 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Descubre este amplio y elegante departamento remodelado en venta en Colinas de los Ceibos, un conjunto residencial con seguridad 24/7, guardianía permanente, cerco eléctrico, circuito cerrado de cámaras y acceso vehicular mediante puerta eléctrica. Su distribución funcional incluye recibidor, sala con aire acondicionado central, comedor, terraza, cocina cerrada con anaqueles altos y bajos, baño de visitas con mesón y almacenamiento, bodega, cuarto de servicio con baño completo y área de lavandería. La zona privada cuenta con tres cómodas habitaciones, cada una con baño completo. La habitación máster dispone de walk-in clóset y baño privado, mientras que las habitaciones secundarias cuentan con clóset y baño propio, brindando mayor comodidad e independencia. La propiedad incluye todos los aires acondicionados, cortinas instaladas y el compresor del sistema de aire central. Además, dispone de dos estacionamientos privados, uno cubierto y otro descubierto. Área útil de 141,50 m², área privativa de 25,00 m² y área común de 53,75 m². Mantiene hipoteca vigente y cuenta con toda la documentación al día para una venta inmediata. Precio de oportunidad: $155.000 USD. Ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas residenciales más exclusivas y seguras de Guayaquil.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $155.000mediana de comparables $152.518

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Se pide
$155.000
A la mediana de comparables
$152.518
Diferencia
$2.482 más1.6% más por m²

Mediana de 143 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.092/m²

De los 143 anuncios comparables, la mitad pide entre $796 y $1.412 por m². Este anuncio pide $1.092, dentro de esa franja.

$695/m²$1.793/m²
  • esta · $1.092/m²
  • mediana · $1.074/m²
  • franja habitual · $796$1.412/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 143 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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