
Urbanización Los Ceibos, Departamento en Planta Baja, Guayas
Menos por m²$695/m²$396/m² menos que esta (36.3%)
a 1.36 km
Descubre este amplio y elegante departamento remodelado en venta en Colinas de los Ceibos, un conjunto residencial con seguridad 24/7, guardianía permanente, cerco eléctrico, circuito cerrado de cámaras y acceso vehicular mediante puerta eléctrica. Su distribución funcional incluye recibidor, sala con aire acondicionado central, comedor, terraza, cocina cerrada con anaqueles altos y bajos, baño de visitas con mesón y almacenamiento, bodega, cuarto de servicio con baño completo y área de lavandería.
La zona privada cuenta con tres cómodas habitaciones, cada una con baño completo. La habitación máster dispone de walk-in clóset y baño privado, mientras que las habitaciones secundarias cuentan con clóset y baño propio, brindando mayor comodidad e independencia. La propiedad incluye todos los aires acondicionados, cortinas instaladas y el compresor del sistema de aire central. Además, dispone de dos estacionamientos privados, uno cubierto y otro descubierto. Área útil de 141,50 m², área privativa de 25,00 m² y área común de 53,75 m². Mantiene hipoteca vigente y cuenta con toda la documentación al día para una venta inmediata.
Precio de oportunidad: $155.000 USD. Ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas residenciales más exclusivas y seguras de Guayaquil.
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Análisis de mercado
Se pide $155.000mediana de comparables $146.925
Ver análisis completoMediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.092/m²
De los 105 anuncios comparables, la mitad pide entre $800 y $1.352 por m². Este anuncio pide $1.092, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 105 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$695/m²$396/m² menos que esta (36.3%)
a 1.36 km

$853/m²$239/m² menos que esta (21.9%)
a 0.42 km

$924/m²$168/m² menos que esta (15.4%)
a 0.48 km

$1.211/m²$119/m² más que esta (10.9%)
a 0.19 km

$2.268/m²$1.176/m² más que esta (107.8%)
a 1.15 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.