Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$478/m² menos que esta (86.4%)
a 1.68 km
2.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1 dormitorio · 2.171 m²
Excelente Proyeccion DE Valorizacion, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.171 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
TERRENO ESTRATEGICO SOBRE LA RUTA VIVA, EXCELENTE PROYECCION DE VALORIZACION Terreno comercial ubicado en una zona estratégica al filo de la Ruta Viva, con alta conectividad y gran crecimiento del sector. Por sus características y ubicación, ofrece gran potencial para el desarrollo de pequeños centros comerciales, espacios para maquinaria pesada, patios de operación u otras actividades comerciales, convirtiéndose en una inversión sólida con alta proyección de plusvalía. Una propiedad para quienes entienden el valor de invertir en ubicación, proyección y valorización. 2171 mts COS PB 35% COS TOTAL 70% NÚMERO DE PISOS 2 USO DE SUELO (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 PEQUEÑA CASA moderna con todos los servicios Una oportunidad ideal para invertir hoy y capitalizar su valorización en el futuro. Contácteme para más información y conocer el potencial de esta propiedad.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $466.092
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $466.092
Ver análisis completo- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $466.092
- Diferencia
- $733.908 más157.5% más por m²
Mediana de 170 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$553/m²
De los 170 anuncios comparables, la mitad pide entre $150 y $275 por m². Este anuncio pide $553, por encima de esa franja.
$75/m²$1.105/m²
- esta · $553/m²
- mediana · $215/m²
- franja habitual · $150–$275/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 170 de los 171 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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