Terreno en Venta Tumbaco Av Universitaria 8 Minutos de La La Ruta Viva
Menos por m²$28/m²$122/m² menos que esta (81.2%)
a 0.88 km
3.891 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.863 m²
Asturias y jose vinueza. La morita tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$579.450
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.863 m²superficie
Descripción
En Tumbaco . A pocos minutos de la Ruta Viva. 3866 metros con frente de 77,21 Suelo Rural. Uso de Suelo RNR. Lote mínimo 1000 metros . Pisos 2 Cos PB 25% Cos total 50%. Excelente precio .- $150 cada metro
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $579.450mediana de comparables $841.941
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $579.450mediana de comparables $841.941
Ver análisis completo- Se pide
- $579.450
- A la mediana de comparables
- $841.941
- Diferencia
- $262.491 menos31.2% menos por m²
Mediana de 169 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 169 anuncios comparables, la mitad pide entre $158 y $277 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.
$28/m²$1.100/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $218/m²
- franja habitual · $158–$277/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 169 de los 170 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Muy Buen Terreno de Venta Sector Pachamama, Vista
Menos por m²$130/m²$20/m² menos que esta (13.3%)
a 1.1 km
3.000 m²
Terreno de Venta en Tumbaco Sector La Morita
Más por m²$160/m²$10/m² más que esta (6.7%)
a 0.48 km
5.000 m²
Terreno en Venta, Tumbaco
Más por m²$250/m²$100/m² más que esta (66.7%)
a 1.59 km
4.073 m²
Terreno en Plena Av Interoceanica Centro de Tumbaco - 3758 m²
Más por m²$1.100/m²$950/m² más que esta (633.5%)
a 1.05 km
3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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