Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$105/m² menos que esta (58.3%)
a 1.5 km
2.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.557 m²
LA Morita Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.557 m²superficie
Descripción
Vendo Excelente Terreno en Tumbaco La Morita 1557 m2 totales Se encuentra en una calle con excelente entorno ya consolidado. Dentro de calle cerrada con cámaras. Conjuntos de vivienda ya desarrollados al rededor. 35% COS EN PB 105% COS TOTAL 26 metros de frente. Todos los servicios básicos y tiene una vista maravillosa al Ilaló y a Quito. Valor $ 280.000 (negociables)
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $339.348
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $339.348
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $339.348
- Diferencia
- $59.348 menos17.5% menos por m²
Mediana de 165 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
De los 165 anuncios comparables, la mitad pide entre $155 y $276 por m². Este anuncio pide $180, dentro de esa franja.
$75/m²$389/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $218/m²
- franja habitual · $155–$276/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 165 de los 166 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tumbaco - La Cerámica, Excelente Terreno de 2.000 m² en Venta
Menos por m²$165/m²$15/m² menos que esta (8.2%)
a 1.17 km
2.000 m²
Terreno de Venta Dentro de Urbanizacion en Tumbaco
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a 1.45 km
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1.200 m²
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Más por m²$389/m²$209/m² más que esta (116.3%)
a 1.35 km
1.800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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LA Morita Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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