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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 816 m²

TANDA NAYÓN, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$398.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
816 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Nexos Realty vende linda casa con amplio patio y estilo moderno dentro de urbanización en Nayón – Tanda. Muy cerca de la Plaza del Rancho!! Estudio Lavandería Baño social Sala de televisión Tres habitaciones Amplias habitaciones Tres baños completos Cuarto y baño de servicio Cuatro estacionamientos Amplio patio que se conecta a la sala, comedor y cocina CUMBAYÁ Es una de las parroquias (no tan) rurales del cantón Quito (Provincia de Pichincha) en Ecuador. A solo unos 15 – 20 minutos de Quito, es una de sus parroquias más antiguas y tradicionales; ubicada en el gran Valle de Tumbaco. Debido a una urbanización acelerada, en los últimos años se ha convertido en una zona residencial/ comercial de mucho auge, prestigio y movimiento, aunque con menos campo y más tráfico; pero, sigue siendo el lugar preferido de muchas familias jóvenes para vivir por su clima y las conveniencias que ofrece. La parroquia de Cumbayá tiene un clima entre cálido y templado, con una temperatura que oscila entre 12°C a 21°C, según la altitud. La parroquia tiene una temperatura media anual de 16,4 °C y una precipitación media mensual de 1.166,5 milímetros (mm). Cumbayá ofrece las conveniencias de la ciudad en un entorno más tranquilo pero cosmopolita: entretenimiento, centros comerciales, hospitales, colegios, universidades, vida nocturna, opciones para hacer deporte al aire libre, ciclovías, transporte público, etc.; todo con varios accesos rápidos a las vías principales, y una amplia oferta de servicios con clima privilegiado. Cumbayá está ubicada a unos treinta minutos del aeropuerto internacional de Tababela, y a unos 20 minutos de uno de los mejores campos de golf del continente, en el Country Club Arrayanes!! Comunícate con Nexos Realty para conocer mejor las oportunidades del sector!!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $398.000mediana de comparables $656.554

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Se pide
$398.000
A la mediana de comparables
$656.554
Diferencia
$258.554 menos39.4% menos por m²

Mediana de 175 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$488/m²

De los 175 anuncios comparables, la mitad pide entre $619 y $1.030 por m². Este anuncio pide $488, por debajo de esa franja.

$5/m²$1.224/m²
  • esta · $488/m²
  • mediana · $805/m²
  • franja habitual · $619–$1.030/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 175 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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