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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Yaguachi · 16.600 m²

Km. 33 de la vía Duran - El Triunfo 33, Yaguachi, Guayas
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

16.600 m²superficie

Descripción

Oportunidad estratégica de inversión – Terreno con uso de suelo industrial Imagina desarrollar tu próximo proyecto en un lugar donde la ubicación trabaja a tu favor desde el primer día. Este terreno con permiso de uso de suelo industrial representa una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan expandir sus operaciones en una zona con alto potencial de crecimiento. Ubicado cerca de la vía principal, este terreno ofrece una ventaja clave para cualquier tipo de actividad industrial o logística: accesibilidad y conectividad. Esto permite un flujo eficiente de transporte, facilitando el ingreso y salida de camiones, maquinaria y transporte pesado, algo fundamental para el buen funcionamiento de operaciones industriales. Gracias a su clasificación de uso de suelo industrial, este terreno es ideal para el desarrollo de bodegas, fábricas, centros de distribución, patios de almacenamiento o proyectos logísticos, brindando la flexibilidad necesaria para adaptarse a distintos modelos de negocio. Esta característica reduce tiempos de gestión y te permite avanzar con mayor rapidez en la ejecución de tu proyecto. La zona donde se encuentra ubicado se caracteriza por su crecimiento y proyección industrial, lo que aumenta su atractivo para empresas que buscan posicionarse estratégicamente y asegurar una inversión sólida a mediano y largo plazo. Al adquirir este terreno, no solo estás comprando un espacio, sino también asegurando una base estratégica para el desarrollo de tu empresa o proyecto industrial. Muchos inversionistas entienden que las mejores oportunidades aparecen antes de que el crecimiento de la zona eleve aún más el valor del suelo. Este terreno reúne características clave que lo convierten en una opción altamente atractiva dentro del mercado. Si estás buscando un espacio donde puedas materializar un proyecto productivo, rentable y con proyección de crecimiento, esta propiedad puede ser exactamente lo que necesitas. Agenda una visita y visualiza el potencial que este terreno puede ofrecer para tu próxima gran inversión.

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Terrenos en venta en Yaguachi

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $300.000mediana de comparables $1.577.000

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Se pide
$300.000
A la mediana de comparables
$1.577.000
Diferencia
$1.277.000 menos81% menos por m²

Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$18/m²

De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $60 y $140 por m². Este anuncio pide $18, por debajo de esa franja.

$13/m²$313/m²
  • esta · $18/m²
  • mediana · $95/m²
  • franja habitual · $60$140/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Km. 33 de la vía Duran - El Triunfo 33, Yaguachi, Guayas

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