
En Venta Terreno Industrial Durán - Tambo Fraccionado - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$16/m²$54/m² menos que esta (77.1%)
a 1 km
1.000 m²superficie
Terreno en venta de 1.000 m² en Durán – Finca Delia
Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica de desarrollo industrial. Este terreno de 1.000 metros cuadrados, ubicado en Finca Delia, Durán, se encuentra en un entorno consolidado de bodegas e industrias, ideal para actividades logísticas, productivas o de almacenamiento.
La propiedad cuenta con cerramiento en todo su perímetro, brindando seguridad y delimitación total del área. El terreno se encuentra compactado, lo que representa un gran ahorro en trabajos de preparación del suelo para su uso inmediato. En el centro de la propiedad se ubica una vivienda principal, que puede destinarse a oficinas administrativas, guardia nía o remodelarse según necesidades operativas.
Por su ubicación y superficie representa una excelente alternativa para proyectos de almacenamiento,logística o desarrollo industrial, sujetos a la normativa correspondiente
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Análisis de mercado
Se pide $70.000mediana de comparables $50.000
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$70/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $38 y $96 por m². Este anuncio pide $70, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$16/m²$54/m² menos que esta (77.1%)
a 1 km

$38/m²$33/m² menos que esta (46.4%)
a 0.32 km

$50/m²$20/m² menos que esta (28.6%)
a 0 km

$121/m²$51/m² más que esta (72.1%)
a 1.95 km

$313/m²$243/m² más que esta (346.4%)
a 0.65 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.