Venta Terreno Km 26 Via Duran Yaguachi a Lado del Iniap (Age), Guayas
Menos por m²$13/m²$82/m² menos que esta (85.8%)
a 1.42 km
4.601 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 1.000 m²
Ciudadela Brisas de Santay 1a la V, Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$95.000
Precio negociable
Bajó desde $118.000 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA – 1.000 m² EN DURÁN Brisas de Santay – Durán A 3 cuadras de la garita $110.000 negociables TERRENO LISTO PARA CONSTRUIR Excelente terreno de 1.000 m² (20 x 50) ubicado dentro de urbanización consolidada, ideal para proyecto residencial o inversión. No es un lote vacío, cuenta con mejoras importantes que reducen costos iniciales de construcción. CARACTERÍSTICAS * Cerramiento completo * Relleno con piedra azul * Compactación del suelo * Cisterna de 36.000 litros * Pozo séptico instalado * Doble ingreso * Excelente ubicación a pocos metros de la garita BENEFICIOS Ahorro en obra inicial Terreno listo para construir Mayor seguridad desde el primer día Ubicación dentro de urbanización Ideal para vivienda o inversión PRECIO $110.000 negociables Valor acorde a mejoras y ubicación dentro del sector Agenda tu visita y conoce este terreno con alto potencial de desarrollo en una de las zonas de crecimiento de Durán.
Terrenos en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $83.210
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $83.210
Ver análisis completo- Se pide
- $95.000
- A la mediana de comparables
- $83.210
- Diferencia
- $11.790 más14.2% más por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$95/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $58 y $140 por m². Este anuncio pide $95, dentro de esa franja.
$13/m²$313/m²
- esta · $95/m²
- mediana · $83/m²
- franja habitual · $58–$140/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 1400 m² Durán Fincas Delia Gins, Guayas
Menos por m²$60/m²$35/m² menos que esta (37.2%)
a 1.23 km
1.400 m²
Terreno Industrial de Venta en La Vía Durán Tambo, 1000 m², Guayas
Similar por m²$95/m²igual que esta por m²
a 1.16 km
1.000 m²
Duran, Vendo Terreno Industrial, Al Pie de La Via, 5.000 m², Guayas
Más por m²$140/m²$45/m² más que esta (47.4%)
a 1.45 km
5.000 m²
Venta Terreno Comercial E Industrial 400 m² en Via Duran Tambo, Guayas
Más por m²$313/m²$218/m² más que esta (228.9%)
a 1 km
400 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudadela Brisas de Santay 1a la V, Norte de Durán, Durán, Guayas
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