En Venta Terreno Industrial Durán - Tambo Fraccionado - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$16/m²$174/m² menos que esta (91.6%)
a 0.42 km
246.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 4 dormitorios · 2.000 m²
duran, Sur de Durán, Durán, Guayas
Precio
$380.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.000 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Está propiedad está ubicada en el km 6.5 de la vía Durán-Tambo, posee una infraestructura para cualquier actividad industrial o comercial, de mediano y alto impacto. Este complejo industrial está formado por 3 edificaciones y 3 anexos complementarios de una planta que se levantan sobre un terreno 100% relleno y compactado de 2000 m2, tiene 40m de frente con 50m de fondo. Dispone de local comercial con áreas de oficina y bodegas, sala de exhibición, áreas de parqueos. El uso de suelo es industrial, con fácil salida de acceso a las principales vías de la ciudad, a minutos de las vías a Daule y Durán. Su precio de venta referencial es de USD $ 450.000
Terrenos en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $380.000mediana de comparables $141.420
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $380.000mediana de comparables $141.420
Ver análisis completo- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $141.420
- Diferencia
- $238.580 más168.7% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$190/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $58 y $125 por m². Este anuncio pide $190, por encima de esa franja.
$16/m²$313/m²
- esta · $190/m²
- mediana · $71/m²
- franja habitual · $58–$125/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 1400 m² Durán Fincas Delia Gins, Guayas
Menos por m²$60/m²$130/m² menos que esta (68.6%)
a 0.47 km
1.400 m²
En Venta Terreno Industrial, Durán - J. Zavala, Guayas
Menos por m²$71/m²$119/m² menos que esta (62.4%)
a 1.81 km
14.000 m²
Terrenos Industriales de Alto Impacto en La Vía a Duran Tambo Km. 4.5, Guayas
Menos por m²$121/m²$70/m² menos que esta (36.6%)
a 1.94 km
300.000 m²
Venta Terreno Comercial E Industrial 400 m² en Via Duran Tambo, Guayas
Más por m²$313/m²$123/m² más que esta (64.5%)
a 0.21 km
400 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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