Vendo 5380 m² $150/m² con Cerramiento en La Esperanza Tumbaco
Menos por m²$150/m²$110/m² menos que esta (42.3%)
a 1.8 km
5.380 m²
1 / 10
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 4 dormitorios · 12.500 m²
Aurelio Davila, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$3.250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
12.500 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Propiedad en Aurelio Davila cerca de Hilacril ideal para proyecto inmobiliario o Quinta DESCRIPCION • Ver datos m2 de terreno totalmente plano con jardines y arboles • Costruccion: 550 m2 incluyendo calallerizas. Puede servir para casa club de un protecto • Lote minimo: 600 m2 • Cos: 35 -105% • Frente: 90 m a la Aurelio Davila CASA: • Porche grande que conecta comedor y cocina • Area de maquinas y alacena • Sala de estar • Estudio con bano completo • Master con terraza, walk-in closet y bano completo • Dormitorio con bano completo y closet de pared • 2 Dormitorios con closet de pared y comparten bano • 2 garages cubiertos • Cuarto y bano de servicio • Caballeriza para 4 caballos mas bodega • Jardines espectaculares con arboles PRECIO: $260 por m2 del terreno que dan $3250.000 INF: Ver datos
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.250.000mediana de comparables $2.770.375
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.250.000mediana de comparables $2.770.375
Ver análisis completo- Se pide
- $3.250.000
- A la mediana de comparables
- $2.770.375
- Diferencia
- $479.625 más17.3% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $196 y $780 por m². Este anuncio pide $260, dentro de esa franja.
$150/m²$849/m²
- esta · $260/m²
- mediana · $222/m²
- franja habitual · $196–$780/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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611 m²
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a 1.13 km
1.128 m²
Eugenias Residencias 2 - Puembo
Más por m²$780/m²$520/m² más que esta (200.2%)
a 1.44 km
378 m²44
L'Eleganza
Más por m²$849/m²$589/m² más que esta (226.7%)
a 1.48 km
445 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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