En venta
$360.000
Venta Terreno Puembo Atrás Colegio Americano, Urbanización 2.120 m. Provincia de Pichincha
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Terreno2.120 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 1.705 m²
En Una de Las Zonas con Mayor Proyección de Plusvalía de Puembo
Jose Borja, Puembo, Quito, Pichincha
Análisis de precio y mercado
Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Quito. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona.
Esta propiedad está 79.3% bajo la mediana de 472 comparables en Quito. A la mediana de la zona costaría $1.566.486: $1.242.536 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$190/m²
Frente a similares
-79.3%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$579–$1.346/m² · 472 comparables
Oferta disponible: 474 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.
Con qué se está comparando
Las propiedades más parecidas en tamaño dentro del mismo universo. Puedes abrirlas y juzgar por tu cuenta.
$1.800.000
$1.000/m² · esta cuesta 81% menos
1.800 m² · 5 dorm. · 3 baños
a 5.25 km
$315.000
$197/m² · esta cuesta 3.5% menos
1.600 m²
a 27.47 km
$245.000
$155/m² · esta cuesta 22.8% más
1.583 m²
a 5.16 km
$310.000
$208/m² · esta cuesta 8.9% menos
1.487 m² · 4 baños
a 27.35 km
$1.400.000
$957/m² · esta cuesta 80.1% menos
1.463 m² · 6 dorm. · 8 baños
a 7.29 km
Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Propiedad en venta • $323.950 • Área 1.705 m² • En Quito, Pichincha
Características
1705
m² total
Descripción
En una de las zonas con mayor proyección de plusvalía de Puembo, sector Calle José Borja, presentamos un terreno excepcional de 1.705 m² dentro de un conjunto exclusivo de solo 6 lotes, ideal para quienes buscan privacidad, seguridad y alto potencial constructivo. Lo que hace único a este lote: Todos los servicios básicos disponibles Condominio económico: $50 mensuales Entorno residencial consolidado y de alta demanda Excelente conectividad hacia Cumbayá, Tumbaco y aeropuerto.Este terreno cuenta con un uso de suelo que permite 50% de ocupación en planta baja, lo que abre dos escenarios altamente atractivos: Residencia unifamiliar de una sola planta, amplia, moderna y rodeada de naturaleza. Proyecto inmobiliario de hasta 8 casas, ideal para desarrolladores que buscan un producto boutique en un sector de alta valorización. En un mercado donde el inventario de terrenos amplios dentro de conjuntos pequeños es limitado, esta propiedad representa una oportunidad real tanto para usuario final como para inversionista.
Ubicación y propiedades cercanas
Jose Borja, Puembo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
