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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 611 m²

Arrayanes Mangah Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$119.900
Precio negociable
Bajó desde $124.900 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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611 m²superficie

Descripción

Terreno exclusivo dentro de Urbanización privada, sector del Club Arrayanes, el nuevo polo de desarrollo de Quito. Características: Vista panorámica despejada y áreas comunales con cancha deportiva y Zona BBQ con impresionante vista. Seguridad monitoreada las 24 horas. Calles adoquinadas y todos los servicios. Es un único lote disponible, están terminando de adoquinar la calle principal y en pocos meses el terreno ganará plusvalía. DETALLES Alícuota $108 611m2 de terreno, con todos los servicios: Agua Luz Alcantarillado Proveedoras de internet Mayor información Diego Valladares Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $119.900mediana de comparables $137.976

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Se pide
$119.900
A la mediana de comparables
$137.976
Diferencia
$18.076 menos13.1% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$196/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $253 por m². Este anuncio pide $196, dentro de esa franja.

$151/m²$1.000/m²
  • esta · $196/m²
  • mediana · $226/m²
  • franja habitual · $190–$253/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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