Julio Tobar Donoso y Humerto Duque
Menos por m²$150/m²$699/m² menos que esta (82.3%)
a 1.14 km
4.513 m²
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 445 m²
Urb. Las Buganvillas, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$378.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
445 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Descubre un proyecto único de 6 casas exclusivas indepentientes ubicado en Puembo, dentro de la Urb. Las Buganvillas, en un entorno privado, tranquilo y rodeado de naturaleza. Las casas cuentan con aproximadamente 285 m² de construcción, diseñadas bajo un concepto arquitectónico que combina elegancia, funcionalidad y amplitud. El proyecto ofrece dos tipologías que se adaptan a diferentes estilos de vida, manteniendo siempre altos estándares de confort y diseño. Cada vivienda dispone de: -Amplias áreas sociales con cocina abierta -Sala y comedor con excelente iluminación natural -3 dormitorios con baño privado -Dormitorio máster con walking closet -Sala de estar y terraza -Área BBQ y jardines privados (más de 150 m² aprox.) -2 parqueaderos - Bodega El conjunto cuenta con acceso vehicular y peatonal controlado, garantizando seguridad y privacidad, además de más de 900 m² de áreas verdes que crean una atmósfera natural y armónica. Un proyecto pensado para quienes buscan exclusividad, comodidad y conexión con la naturaleza.
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $378.000mediana de comparables $98.625
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $378.000mediana de comparables $98.625
Ver análisis completo- Se pide
- $378.000
- A la mediana de comparables
- $98.625
- Diferencia
- $279.375 más283.3% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$849/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $285 por m². Este anuncio pide $849, por encima de esa franja.
$150/m²$849/m²
- esta · $849/m²
- mediana · $222/m²
- franja habitual · $185–$285/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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