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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 4 dormitorios · 378 m²

PLAZA MARQUESINA A POCOS MINUTOS DE LA RUTA VIVA, NUEVO CAMPUS COLEGIO AMERICANO Y ARRAYANES, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
378 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Descubre Eugenias Residencias 2, un proyecto exclusivo de 4 casas independientes, seguras y personalizables, desde 211.5 m² hasta los 245.3 m² de construcción y amplios jardines privados de hasta 90 m². Construidas en terrenos de 264 m², estas lujosas residencias están situadas dentro de una urbanización privada en Puembo, una de las zonas de mayor plusvalía de Quito, donde la seguridad, elegancia y el confort se combinan en cada rincón. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que brinda este entorno natural, creando el hogar ideal para ti y tu familia. Eugenias Residencias 2, destaca por su cercanía a prestigiosas instituciones educativas, como el Nuevo Campus del Colegio Americano, The Highlands School y el Nuevo Campus del Colegio Einstein, todos a pocos minutos de tu hogar. Su ubicación estratégica te sitúa a solo 5 minutos de la Ruta Viva, 15 minutos del Hospital de los Valles, 18 minutos de Cumbayá, 20 minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre y 28 minutos del Redondel del Ciclista o el Parque La Carolina. Esto te asegura un acceso rápido a Quito, hospitales, centros comerciales y áreas recreativas. BENEFICIOS: • Eugenias Residencias se encuentra en una urbanización Privada con excelente ubicación en Puembo. • Diseño interior personalizado. • Casas seguras, con domótica, sistema de cctv y control de accesos por casa. • Casas de 3 o 4 dormitorios. • Dormitorios con Walking closet. • Amplia cocina con Isla, Torre de hornos y alacena. • Amplia sala de estar. • Zona BBQ cubierta, incluye equipos. • Amplios jardines de hasta 90 m2. • 3 Parqueaderos por casa, 1 cubierto. • Acabados de lujo. ¡Consulta por las opciones disponibles! • Ventanales Piso Techo. FORMA DE PAGO: • RESERVA $3.000 USD. • 10% de Entrada (incluido la reserva). • 20% en cuotas hasta la entrega de la casa (aproximado 12 meses). • 70% contra entrega con crédito hipotecario o a convenir. ENTREGA EN AGOSTO DE 2027 APROVECHA NUESTROS PRECIOS ESPECIALES DESDE $265,000 Agende su cita, o si desea más información comuníquese al:

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $295.000mediana de comparables $83.776

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Se pide
$295.000
A la mediana de comparables
$83.776
Diferencia
$211.224 más252.1% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$780/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $285 por m². Este anuncio pide $780, por encima de esa franja.

$150/m²$849/m²
  • esta · $780/m²
  • mediana · $222/m²
  • franja habitual · $185–$285/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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