
Julio Tobar Donoso y Humerto Duque
Menos por m²$150/m²$630/m² menos que esta (80.8%)
a 1.26 km
Descubre Eugenias Residencias 2, un proyecto exclusivo de 4 casas independientes, seguras y personalizables, desde 211.5 m² hasta los 245.3 m² de construcción y amplios jardines privados de hasta 90 m². Construidas en terrenos de 264 m², estas lujosas residencias están situadas dentro de una urbanización privada en Puembo, una de las zonas de mayor plusvalía de Quito, donde la seguridad, elegancia y el confort se combinan en cada rincón. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que brinda este entorno natural, creando el hogar ideal para ti y tu familia. Eugenias Residencias 2, destaca por su cercanía a prestigiosas instituciones educativas, como el Nuevo Campus del Colegio Americano, The Highlands School y el Nuevo Campus del Colegio Einstein, todos a pocos minutos de tu hogar. Su ubicación estratégica te sitúa a solo 5 minutos de la Ruta Viva, 15 minutos del Hospital de los Valles, 18 minutos de Cumbayá, 20 minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre y 28 minutos del Redondel del Ciclista o el Parque La Carolina. Esto te asegura un acceso rápido a Quito, hospitales, centros comerciales y áreas recreativas. BENEFICIOS: • Eugenias Residencias se encuentra en una urbanización Privada con excelente ubicación en Puembo. • Diseño interior personalizado. • Casas seguras, con domótica, sistema de cctv y control de accesos por casa. • Casas de 3 o 4 dormitorios. • Dormitorios con Walking closet. • Amplia cocina con Isla, Torre de hornos y alacena. • Amplia sala de estar. • Zona BBQ cubierta, incluye equipos. • Amplios jardines de hasta 90 m2. • 3 Parqueaderos por casa, 1 cubierto. • Acabados de lujo. ¡Consulta por las opciones disponibles! • Ventanales Piso Techo. FORMA DE PAGO: • RESERVA $3.000 USD. • 10% de Entrada (incluido la reserva). • 20% en cuotas hasta la entrega de la casa (aproximado 12 meses). • 70% contra entrega con crédito hipotecario o a convenir. ENTREGA EN AGOSTO DE 2027 APROVECHA NUESTROS PRECIOS ESPECIALES DESDE $265,000 Agende su cita, o si desea más información comuníquese al:
Ver más propiedadesAnálisis de mercado
Se pide $295.000mediana de comparables $83.776
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$780/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $285 por m². Este anuncio pide $780, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$150/m²$630/m² menos que esta (80.8%)
a 1.26 km

$190/m²$590/m² menos que esta (75.7%)
a 1.2 km

$222/m²$559/m² menos que esta (71.6%)
a 1.37 km

$260/m²$520/m² menos que esta (66.7%)
a 1.44 km

$849/m²$69/m² más que esta (8.8%)
a 0.12 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.