Terreno de Venta Sector Lampata 3500 m², Tungurahua
Menos por m²$27/m²$28/m² menos que esta (50.4%)
a 3.2 km
3.500 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Ambato · 7.862 m²
Ambato Pishilata, Sur de Ambato, Ambato, Tungurahua
Precio
$430.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.862 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AMBATO Sector América – Pishilata Terreno estratégico ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento . deal para: Proyecto inmobiliario Vivienda Inversión Desarrollo residencial. Lotización. Área total: 7.862 m² Valor de venta: $430.000 Precio por m²: $55 Normativa urbanística: Uso de suelo: Residencial 1 COS: 60% COS Total: 180% Hasta 3 pisos permitidos Lote mínimo: 500 m² Ventajas del sector: Fácil acceso a vías principales Cerca de transporte público Próximo a comercios y servicios Cerca de escuelas y zonas residenciales Sector tranquilo y consolidado Documentación e impuestos al día Contactos: Cbr. Jenny Peralvo - Ver datos Cbr. Yaco Arias - Ver datos
Terrenos en venta en AmbatoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $430.000mediana de comparables $455.131
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $430.000mediana de comparables $455.131
Ver análisis completo- Se pide
- $430.000
- A la mediana de comparables
- $455.131
- Diferencia
- $25.131 menos5.5% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$55/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $46 y $137 por m². Este anuncio pide $55, dentro de esa franja.
$27/m²$283/m²
- esta · $55/m²
- mediana · $58/m²
- franja habitual · $46–$137/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 9 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Amplio Terreno en San Juan, Tungurahua
Menos por m²$46/m²$9/m² menos que esta (16.1%)
a 2.46 km
1.634 m²
Terreno en Quillán Las Playas, Tungurahua
Más por m²$58/m²$3/m² más que esta (5.9%)
a 3.44 km
950 m²
Terreno en Venta Huachi San Francisco, Tungurahua
Más por m²$137/m²$82/m² más que esta (150.8%)
a 4.36 km
175 m²
Último Lote en La Av Víctor Hugo, Tungurahua
Más por m²$283/m²$228/m² más que esta (417.2%)
a 2.87 km
502 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ambato Pishilata, Sur de Ambato, Ambato, Tungurahua
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
