
Terreno Tras El El Supermercado El Coral, Tungurahua
Ambato, Tungurahua
50 m de distancia
2.065 m²superficie
TERRENO TRAS EL EL SUPERMERCADO EL CORAL - ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO La Merced – Calle Quilindaña Precio: $423.000 Una oportunidad excepcional para inversionistas y constructores que buscan desarrollar un proyecto rentable en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Ambato. 2.065 m² de terreno plano 416 m² de construcción existente Excelente accesibilidad y ubicación estratégica Factibilidad para construcción de hasta 4 pisos Sector consolidado y de alta demanda POTENCIAL DE DESARROLLO: Torres de departamentos de hasta 4 niveles Conjunto residencial privado Plaza comercial Supermercado o cadena comercial Centro médico o consultorios Edificio corporativo Apart-hotel o residencia estudiantil Centro gastronómico o de entretenimiento Ubicado cerca de: Supermercado El Coral Instituciones educativas Servicios bancarios Farmacias y centros médicos Transporte público Importantes vías de conexión de la ciudad
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $423.000mediana de comparables $87.659
Ver análisis completoMediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$205/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $21 y $95 por m². Este anuncio pide $205, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$4/m²$201/m² menos que esta (98%)
a 0.57 km

$27/m²$178/m² menos que esta (86.8%)
a 1.82 km

$58/m²$147/m² menos que esta (71.8%)
a 1.38 km

$205/m²igual que esta por m²
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.