
Terreno de 2065 m² en Venta Tras El Supermercado El Coral en Ambato, Tungurahua
Ambato, Tungurahua
50 m de distancia
2.065 m²superficie
TERRENO ESTRATÉGICO JUNTO A EL CORAL | DESARROLLO Y RENTABILIDAD EN AMBATO Las mejores inversiones comienzan con una gran ubicación. Este terreno, ubicado en La Merced, calle Quilindaña, detrás del Supermercado El Coral, reúne las características que buscan los desarrolladores, constructores e inversionistas para ejecutar un proyecto de alto impacto y rentabilidad. UNA PROPIEDAD CON ESCALA Y PROYECCIÓN 2.065 m² de terreno completamente plano 416 m² de construcción existente Excelente accesibilidad y conectividad Factibilidad para construcción de hasta 4 pisos Sector consolidado con alta demanda residencial y comercial UN TERRENO QUE ABRE MÚLTIPLES OPORTUNIDADES Gracias a su ubicación estratégica y características urbanísticas, esta propiedad es ideal para desarrollar: Torres de departamentos Conjunto residencial privado Plaza o centro comercial Supermercado o cadena comercial Centro médico y consultorios Edificio corporativo Apart-hotel o residencia estudiantil Centro gastronómico o de entretenimiento UBICACIÓN QUE GENERA VALOR Rodeado de comercios, instituciones educativas, entidades financieras, centros médicos y transporte público, este terreno se encuentra en una zona de constante crecimiento, donde la demanda y la plusvalía continúan fortaleciéndose año tras año. UNA INVERSIÓN CON VISIÓN EMPRESARIAL No se trata únicamente de adquirir un terreno; se trata de asegurar un espacio con el tamaño, la ubicación y el potencial necesarios para desarrollar un proyecto que marque la diferencia en el mercado. Precio de venta: $423.000 Cuando la ubicación, el tamaño y el potencial coinciden, las oportunidades no permanecen mucho tiempo disponibles. Agenda tu visita y descubre el alcance real de esta inversión.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $423.000mediana de comparables $227.171
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$205/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $35 y $194 por m². Este anuncio pide $205, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$4/m²$201/m² menos que esta (98%)
a 0.57 km

$27/m²$178/m² menos que esta (86.8%)
a 1.82 km

$58/m²$147/m² menos que esta (71.8%)
a 1.38 km

$205/m²igual que esta por m²
a 0 km

$469/m²$264/m² más que esta (128.8%)
a 1.5 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.