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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Daule · 1.567 m²

Casa Laguna Km 12.5 de la Av. Febres Cordero, Norte de Daule, Daule, Guayas
Precio
$705.191
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.567 m²superficie

Descripción

Vendo amplio TERRENO de 1.567,09 m² ubicado sobre vía principal de alto tráfico, rodeado de urbanizaciones, centros comerciales y áreas en crecimiento. Excelente oportunidad para desarrollar proyectos en un sector con gran plusvalía. Su ubicación conecta directamente La Aurora con el Vial 1 y la Vía a Salitre, convirtiéndose en un corredor comercial clave para todo tipo de negocios. Este terreno se encuentra en un sector privilegiado, rodeado de urbanizaciones consolidadas como Casa Laguna, Sambo City (Manhattan, Hollywood, Madisson Park), Veranera, Millenium Village, Brisana, Paradisa y Floreana, lo que garantiza una amplia demanda y constante circulación de potenciales clientes y residentes. Precio: $705.191 valor x m2: $450 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en uno de los sectores con mayor proyección.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $705.191mediana de comparables $611.130

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Se pide
$705.191
A la mediana de comparables
$611.130
Diferencia
$94.061 más15.4% más por m²

Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$450/m²

De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $274 y $420 por m². Este anuncio pide $450, por encima de esa franja.

$40/m²$3.500/m²
  • esta · $450/m²
  • mediana · $390/m²
  • franja habitual · $274–$420/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 37 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Casa Laguna Km 12.5 de la Av. Febres Cordero, Norte de Daule, Daule, Guayas

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