Atención Inversionistas! en Venta Terreno 40000 m² - Vía a Samborondón, Guayas
Más por m²$155/m²$83/m² más que esta (115.3%)
a 0.85 km
40.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Daule · 46.124 m²
Km 15 autopista el dorado- Salitre, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$3.321.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
46.124 m²superficie
Descripción
Vendo un precioso Terreno esquinero al pie de la Autopista el Dorado - Salitre. Son 46.124 mts2. Al Oeste: 264,76 mts (FRENTE) al pie de la autopista. Al Sur: 210 mts (FONDO) calle secundaria. El uso de suelo es Urbano comercial múltiple y de servicios. Ideal para: * Plan habitacional. ( Al lado de la Urb. Los Prados), * Centros Comerciales o de Salud, Hotel=es, etc. Frente a gasolinera Primax. Documentación al día y en regla. Precio de venta: a $72 el Mt2. Valoe0 total $ 3’321.000.
Terrenos en venta en DauleAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.321.000mediana de comparables $21.907.055
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.321.000mediana de comparables $21.907.055
Ver análisis completo- Se pide
- $3.321.000
- A la mediana de comparables
- $21.907.055
- Diferencia
- $18.586.055 menos84.8% menos por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$72/m²
De los 54 anuncios comparables, la mitad pide entre $401 y $570 por m². Este anuncio pide $72, por debajo de esa franja.
$72/m²$635/m²
- esta · $72/m²
- mediana · $475/m²
- franja habitual · $401–$570/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 54 de los 56 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno Vía a Samborondón Ad, Guayas
Más por m²$395/m²$323/m² más que esta (449.1%)
a 1.32 km
464 m²
Via a La Aurora, Vendo Lote Comercial, Guayas
Más por m²$420/m²$348/m² más que esta (483.3%)
a 1.56 km
10.500 m²
Terrenos en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$530/m²$458/m² más que esta (636.1%)
a 1.6 km
323 m²
Terreno en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$635/m²$563/m² más que esta (781.9%)
a 1.6 km
280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 15 autopista el dorado- Salitre, La Aurora, Daule, Guayas
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