
Departamento en Venta de 80 m² en Pradera II, Sur de Guayaquil, Guayas
Más por m²$400/m²$52/m² más que esta (15.1%)
a 1.15 km
Amplio Departamento de 256 m² + Suite Independiente en Los Almendros – Ideal para Vivienda o Inversión Se vende espacioso departamento ubicado en el sector Los Almendros, en un segundo piso alto, con excelente distribución, comodidad y áreas adicionales que lo convierten en una oportunidad única tanto para vivienda familiar como para inversión. El departamento cuenta con 256 m² de construcción y se distribuye de la siguiente manera: 4 habitaciones amplias con clóset 3 habitaciones con baño privado Sala amplia con excelente iluminación natural Comedor independiente Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos 1 bodega Calefón instalado Adicionalmente, en planta baja la propiedad incluye: Suite independiente de 45 m² (ideal para renta o visitas) Garaje cubierto para 2 vehículos con puerta eléctrica a control remoto Cuarto de servicio Patio Área de lavandería Beneficios adicionales: Propiedad con un solo propietario Documentación en regla Aplica a crédito hipotecario con banca privada y BIESS Una excelente opción para quienes buscan amplitud, funcionalidad y la posibilidad de generar ingresos adicionales con la suite independiente. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $89.000mediana de comparables $125.855
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$348/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $439 y $588 por m². Este anuncio pide $348, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$400/m²$52/m² más que esta (15.1%)
a 1.15 km

$449/m²$101/m² más que esta (29.2%)
a 1.49 km

$492/m²$144/m² más que esta (41.4%)
a 0.87 km

$524/m²$176/m² más que esta (50.7%)
a 0.48 km

$2.410/m²$2.063/m² más que esta (593.3%)
a 0.2 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.