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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 256 m²

Cdla Los Almendros Sur de Gye, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$89.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
256 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Amplio Departamento de 256 m² + Suite Independiente en Los Almendros – Ideal para Vivienda o Inversión Se vende espacioso departamento ubicado en el sector Los Almendros, en un segundo piso alto, con excelente distribución, comodidad y áreas adicionales que lo convierten en una oportunidad única tanto para vivienda familiar como para inversión. El departamento cuenta con 256 m² de construcción y se distribuye de la siguiente manera: 4 habitaciones amplias con clóset 3 habitaciones con baño privado Sala amplia con excelente iluminación natural Comedor independiente Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos 1 bodega Calefón instalado Adicionalmente, en planta baja la propiedad incluye: Suite independiente de 45 m² (ideal para renta o visitas) Garaje cubierto para 2 vehículos con puerta eléctrica a control remoto Cuarto de servicio Patio Área de lavandería Beneficios adicionales: Propiedad con un solo propietario Documentación en regla Aplica a crédito hipotecario con banca privada y BIESS Una excelente opción para quienes buscan amplitud, funcionalidad y la posibilidad de generar ingresos adicionales con la suite independiente. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $89.000mediana de comparables $125.855

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Se pide
$89.000
A la mediana de comparables
$125.855
Diferencia
$36.855 menos29.3% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$348/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $439 y $588 por m². Este anuncio pide $348, por debajo de esa franja.

$348/m²$2.410/m²
  • esta · $348/m²
  • mediana · $492/m²
  • franja habitual · $439$588/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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