En Venta Departamento en Garcia Goyena y Eloy Alfaro, Centro, Guayas
Menos por m²$375/m²$25/m² menos que esta (6.2%)
a 3.74 km
120 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 80 m²
La Pradera II, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$32.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
80 m²
Superficie
3
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Departamento con sala comedor un solo ambiente, tres habitaciones, un baño completo, cocina cerrada, todo el departamento es totalmente ventilado y con iluminación natural. Área de lavandería dentro del Dpto. Está en un tercer piso, con área de tendido en la terraza. Con muy buena ubicación a pocas cuadras de la Av. Domingo Comín y de la Av.25 de Julio. Cerca de Universidad Agraria, Escuelas, Parada de Metro vía, Riocentro sur , Mall del Sur, Farmacias, Veterinarias, Negocios en general. Contáctame para más información !!!!!!!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $32.000mediana de comparables $42.912
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $32.000mediana de comparables $42.912
Ver análisis completo- Se pide
- $32.000
- A la mediana de comparables
- $42.912
- Diferencia
- $10.912 menos25.4% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$400/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $447 y $805 por m². Este anuncio pide $400, por debajo de esa franja.
$375/m²$2.410/m²
- esta · $400/m²
- mediana · $536/m²
- franja habitual · $447–$805/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento Remodelado Condominio San Sebastian (Barrio Centenario), Guayas
Más por m²$449/m²$49/m² más que esta (12.3%)
a 2.59 km
167 m²34
Departamento en Venta en Centro de Guayaquil Cril, Guayas
Más por m²$556/m²$156/m² más que esta (38.9%)
a 4.81 km
108 m²3
Venta Departamento Kennedy - P. Baja (Em), Guayas
Más por m²$800/m²$400/m² más que esta (100%)
a 4.42 km
150 m²43
Venta Departamento 2 Dorm. - Titanium - La Aurora, Guayas
Más por m²$2.410/m²$2.010/m² más que esta (502.6%)
a 1.25 km
78 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Pradera II, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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